|
4月14日，在萧山某企业工作的尚女士看到了单位qq群里，办公室工作人员转发了杭州住房公积金管理中心萧山分中心关于调整住房公积金贷款政策的通知，这则消息让尚女士激动不已，按照新政策，她的公积金可贷额度提高了10万元。 此次关于公积金贷款的新政策落地，对不少购房者来说，在付款时还是会有影响的。不过也有不少想买二手房的市民发现，二手房的首付仍按旧政策执行。 每个月缴1276元 公积金可贷额多了10万元 尚女士告诉记者，自己已经工作六年，每月公积金缴纳单位和个人一起缴纳1276元，目前正和男友在看房，准备今年落实好买房这件大事。在萧山新政落地之前，尚女士个人最高可贷40万元，新政落地后，她属于职工月缴存额为1274元（含）以上的这一类，最高可贷额为50万元。 在去年已经买好房的小唐则暗暗庆幸。“去年办按揭时，按照旧政策，1200元的公积金缴纳贷了40万元的公积金，现在1200元这一档，公积金最多只能贷30万元了。还好我公积金贷款手续已经办好了。” 另外，家庭(包括借款人、配偶)最高贷款额度从以前的80万元提高到了100万元。夫妻双方都是教师的任女士家庭受到了利好。任女士表示，她和爱人的每月公积金各缴纳2000多元，夫妻双方共同申请住房公积金贷款的，按各自的可贷额度相加，也就是50万元加50万元，最高可以贷100万元。 关于贷款申请条件，“住房公积金贷款申请条件由连续正常缴存住房公积金‘一年以上’调整为‘6个月（含）以上’，是指职工贷款申请时住房公积金账户状态正常，已连续缴存6个月及以上，且住房公积金月缴存工资基数不低于杭州市最低月均工资标准。”这一条也让很多购房者受到利好。特别是大学毕业后在萧山工作的职工，以前毕业半年，公积金才缴了半年，不能公积金贷款买房，现在半年也具备公积金贷款购房资格了。 有购房者付款前才发现 二手房仍旧执行旧政策 打算在杭州主城区购入二手房的小王，看到新政出台后一直以为首套房首付20%就够了，联系中介打算购入早之前看好的一套二手房源。然而在准备进一步办理手续时才发现，对于二手房交易，公积金可贷额度仍然按旧政策执行。 萧山二手房买卖也按照旧政策执行。萧山公积金分中心的工作人员告诉记者，根据杭州住房公积金管理中心萧山分中心的《住房公积金贷款政策》，2000年1月1日以后竣工的住房，首付款比例不得低于房屋价值总额的40%；1999年12月31日至1990年1月1日之间竣工的住房，首付款比例不得低于房屋价值总额的50%；1989年12月31日以前竣工的住房，首付款比例不得低于房屋价值总额的60%；2000年1月1日以后竣工的房屋可办理公积金与银行组合贷款。 不过最让二手房市场添一把火的营业税征缴期限改变已经落地。二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征，让不少最近几年交付的小区业主有了换房的想法，最近半岛花园、德圣博奥城、湘湖美地等一批次新房很可能会有二手房源进入市场。 职工月缴存额为148元（含）-530元最高可贷额为15万元职工月缴存额为530元（含）-1274元最高可贷额为30万元职工月缴存额为1274元（含）以上最高可贷额为50万元
| 
发表于 2015-4-23 13:52
