五一小长假三天商品房成交645套 创近六年同期新纪录

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在刚刚过去的五一小长假（5.1-5.3）三天期间，杭州市区商品房共成交645套，比去年同期成交量上涨270.7%，位列近六年来五一小长假成交量之最。

自3月30日二套房首付下调至最低4成、二手房满2年免征营业税等楼市新政相继出台后，市场行情明显开始上扬。而五一小长假期间恰逢新政满月，不少楼盘通过案场借势活动来增加人气，或直接以开盘形式加快推货力度。

据不完全统计，仅五一小长假三天期间，杭州市区即有包括欧美金融城(楼盘页 户型图库 动态 价格)（EFC）、大家·运河之星在内的4个项目推出新房源。其中位于未来科技城的建工·欧美金融城（EFC）推出了住宅区西溪丽晶5号楼共180套房源，主力户型为89、98、108平方米，开盘均价约为12000元/平方米，据开发商方面消息，开盘当晚约有300余组认筹客户到场，开盘半小时左右即去化8.5成。而此次开盘，距离EFC上次开盘，仅过去一周左右的时间。此外，大家·运河之星、嘉丰·万悦城等项目也有新房源推出，不过推出的房源量均不大。

除了开盘外，趁着五一小长假在售楼处举办活动，带动氛围的开发商更是不在少数。位于市中心板块的凯德·湖墅，五一期间在售楼处举办了“运河音乐节”，通过现场乐队驻唱等形式来吸引人气，为接下来的加推造势。据悉，凯德·湖墅预计将于近期加推4号楼新房源，主力户型为89平方米。自3月底首次开盘以来，凯德·湖墅已实际成交112套房源，累计成交均价为26359元/平方米。

位于浙大紫金港板块的协安·紫郡，也在五一期间推出“五一盛惠，夏不为利”活动。据介绍，在五一小长假三天时间里，购房者将享有案场特价房基础上额外再减两万的优惠，并且在现场还举行了砸金蛋赢取车位抵用券活动。据了解，协安紫郡目前在售房源均价在15900元/平方米，特价房源128万元起。据介绍，五一小长假三天时间内，协安·紫郡每天有近百组客户到案场看房，期间成功认筹近20套。“3号晚上9点，还有一位客户为赶在优惠结束前来案场签约。”协安·紫郡相关负责人介绍。

即使没有特意的案场活动，五一期间不少项目仍有不错的来访量。位于钱江新城的钱江御府项目表示，五一期间每天基本有30-40组的客户来访。市中心的豪宅项目武林壹号(楼盘页 户型图库 动态 价格) 则表示三天期间总来访量约有百余组，小长假三天成交12套，成交金额为2.5亿元。

市场行情一好，关于涨价的各类风声也不断。不过据中国指数研究院发布中国房地产指数系统百城价格指数，报告显示，2015年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌，仅为0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点，自1月起，已经连续三个月环比下跌。其中杭州也属于继续下跌城市之列。

而从五一小长假三天时间的实际成交看，成交量较好的项目，仍以低价开盘的项目为主，其中以余杭、萧山区域为主。五一小长假期间，成交量最好的项目为位于星桥板块的通和波士顿公寓，三天时间成交近90套房源。据悉，波士顿公寓于4月26日低价首开，总价69万起。从透明售房网看，波士顿公寓最近成交均价为6014.4元/平方米。