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[维权] 令人发指!之江九里 的各种问题!

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发表于 2015-6-10 16:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房的人以为华润之江九里系应该质量不错的!但是。。。。后来交房后陆续发现各种问题,依次是:
1、破入户门问题
2、地下室 停车库问题(为什么地下车库 一直在挖 在修!需要开发商明确回复!)
3、楼板 漏水问题
4、小区路面积水 排水问题
5、小区 移动发射基站的问题
6、办房产证拖延,一而再 再而三欺骗业主,导致有些业主报名上学成问题!!!
7、物业多次和业主冲突,在小区横行霸道!小区服务队垄断野蛮经营、动手殴打和威胁业主。
8、空调位的设计缺陷,电梯工作不正常的问题!厕所卫生间地漏出现堵塞现象比较多,开发商交付时没有检查疏通过!

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 楼主| 发表于 2015-6-10 16:34 | 显示全部楼层
先说说 破门的问题!
之江九里之入户门问题
九里进户门与国家发布的《住宅设计规范》《GB17565-2007 防盗安全门通用技术条件》严重不符且质量极差,以后对业主使用、安全都没有保障,门的整改时间一再拖延,请问怎么处理?
综合目前九里的业主遇到的门的问题,汇总如下:
1、门的材质极差!完全不符合 防火门的要求!
从下图锁洞看到门框的材质,质量奇差!完全是复合板材质!完全起不到防火的功能!


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 楼主| 发表于 2015-6-10 16:34 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-6-10 16:41 | 显示全部楼层
从上面的情况看,广大业主实在为门的质量很不放心,所以有个业主主动拆了门,情况非常的差,如下图,里面看不到钢板,就是很厚的密度板,表面贴层皮,里面没有防火棉,而且门框一掰就下来!

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 楼主| 发表于 2015-6-10 16:41 | 显示全部楼层
2、门不具备防盗门的要求!
开发商原先提供的验收合格报告,示明是防火防盗门,现在防火无法鉴别,防盗肯定不达标,如果是防盗门,门套线内应该有防护铁片,锁周边无加强钢板防护,怎么防盗?还请开发商给个说法。


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 楼主| 发表于 2015-6-10 16:42 | 显示全部楼层
3、门表面有多处划伤,有白色起泡,疑似受潮所致!

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 楼主| 发表于 2015-6-10 16:43 | 显示全部楼层
4、锁洞安装很差,露出门框内部材料!锁边门框受损!

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 楼主| 发表于 2015-6-10 16:44 | 显示全部楼层
5、门与门框间隙很大,结合上面的锁洞的问题,大门有错位,业主反映关不上门,或关门后开不了门!
这样的门,因为我看到开锁的人,从猫眼开锁,2分钟就能开门!这叫业主怎么放心。


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 楼主| 发表于 2015-6-10 16:44 | 显示全部楼层
6、门框和基台问题!

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 楼主| 发表于 2015-6-10 16:45 | 显示全部楼层
7、进户门按规范不达标
7.1、规范要求: 1.png

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 楼主| 发表于 2015-6-10 16:57 | 显示全部楼层
7.2、不符合防盗门规范要求
防盗门规范:

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 楼主| 发表于 2015-6-10 17:00 | 显示全部楼层
7.3、进户门尺寸的疑问,宣传资料门洞达100,实际门洞含门框85,不含门框95。

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 楼主| 发表于 2015-6-10 17:01 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-6-10 17:02 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-6-10 17:03 | 显示全部楼层
2、地下室 停车库问题
之江九里地下室问题
按合同规定地下车室应该在交房时同时交付给购买车位的业主,而之江九里的地下车位及地下室出现严重的底板漏水、渗水等问题,不能按时交付,至今还在大面积的修补,而大面积底板维修会不会影响小区地基框架结构安全!
地下室的严重渗水,是对于楼体沉降估算不准确导致的,比如原先土质调研数据不充分、之后采取的桩基方案、楼体实际重量不吻合导致防水层破坏 。还是地下车位地板防水没做造成的渗水。应该给我们一个说法,刚才两个可能都要 开发商出整体整改方案,在保修期内整改而且要保证保修期后的质量不受大影响,,防水层修复方案和排水方案告诉我们。
土地复核验收没通过是因为有些楼加盖16层增加的面积,加盖部分楼体重量是否会导致不均匀沉降加剧 ,要有对应资质的设计院出改方案图纸的,比如最开始设计15层,后面在部分单元加到16层,还是所有单元有加到16层。
1、地下车库 修补严重!根本无法停车!

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 楼主| 发表于 2015-6-10 17:04 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-6-10 17:05 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-6-10 17:05 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-6-10 17:05 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-6-10 17:06 | 显示全部楼层
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