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海威国际下沉式花园一到雨季就要拿水泵排水,不如蓄水养鱼算了

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发表于 2015-7-2 10:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
或许为了让小区的景观看起来别致些,滨江区海威国际小区当初设计建造了一个下沉式花园。也就是因为这个花园,从2009年小区交付开始,每年雨季,小区的物业都会多出一项工作,用水泵从花园里往外排水。

这个花园就在小区物业办公室后面,面积近千平米,花园中心比小区路面低1.2米,有条小路贯穿。花园里有个小水池,主要的植物是7棵白玉兰,围种在白玉兰周围的麦冬、冬青、柳树和一片蒲苇。

晴天的时候,这里是小区的乐园,有小鸟在水池边飞来飞去,大人们喜欢带着孩子到这里玩。可是一到雨天,这里就会积满水,变成一个小池塘。

去年雨季监控室积水半米多深

下雨积水,居民大不了不到花园里玩,影响也不算大,但物业就要头痛了。物业的一间储藏室,“员工之家”(包括食堂、宿舍、洗手间、洗衣房)、监控室都建在花园里,门槛和花园地面齐平。花园里的积水多深,这三个地方积水也就有多深。

前年6月,杭州连降大雨,当时我去小区采访,实测花园平均水深43厘米,最深的地方有80厘米。消防车用两台13马力的排水泵紧急排水,当时是下午两点,消防员估计,要彻底把水排光,起码要到第二天凌晨。

物业提前准备了几十个沙袋,堵在三个房间门口,里面又用塑料布和木板挡上,即便如此,屋内积水还是有20多厘米。保安开始还用脸盆往外舀水,后来水越积越多,也就索性放弃了。

这一年物业刚刚接手小区,不知道这个情况,一夜大雨淹了监控室,几十万的设备全毁了。

去年雨季,是小区花园交付6年来积水最深的一次,整个监控室积水半米多深,监控被迫关闭。物业“员工之家”里积水达1.2米,除了食堂没办法搬,保安宿舍、洗衣房里的东西都转移到楼上躲“水灾”。

这次大水之后,物业想了个办法,在门口砌墙,加高门槛,挡水,储藏室和监控室的门槛加高了半米。“员工之家”门口没有砌墙,而是找来一块双层玻璃窗挡在门口,内外两侧分别砌了四个水泥墩,把玻璃窗固定牢,四周用水泥封死。

下沉式花园成了一片池塘

今年的雨季又来了,看来加砌门槛的办法没有经受住积水的考验。前天,业主郭先生拨打12345反映,小区花园又淹了,地下车库、电梯井里也都是水。

昨天中午,小区下沉式花园里的水刚刚抽干,露出的花园地面积了厚厚一层淤泥,散发着臭味。淤泥上长满青苔,一个个指甲大的小蜗牛正在努力往残留的水坑里爬,身后留下一道道长长的爬痕。

小水池里还有些积水,墨绿色,叫不出来的小虫在水里蹦来蹦去,引来一只觅食的小鸟。再配上花园里的柳树和蒲苇,这个昔日打算用来装点小区景致的下沉式花园,还真成了一片池塘。

看麦冬上的泥土痕迹,积水大概有20厘米。不过再看离花园地面半米高的广玉兰周围也有淤泥,之前的积水或许更深。“员工之家”通道两边的白墙已经斑驳了近两米,物业李主管用手在墙上比了比说,“最深的时候到这里(大概1米深),玻璃窗上我们还挡了两层沙袋。”

一根抽水管从卫生间弯出来,李主管说,砌了门槛还是进水,监控室又淹了。监控室地板已经全部泡空了,一踩一个坑,李主管掀开一块地板,下面还能看到积水。

小区积水其实还不只这里,4幢和5幢下的地下车库,也有不少积水,一下大雨,这里也是物业奋战的重灾区。

“干脆挖掉蓄水养鱼算了”

按理说小区既然建造了下沉式花园,设计之初就应该考虑到积水、排水问题。

小区花园为什么一下雨就变池塘?记得以前物业经理跟我说过,在花园底部有两个下水口,通过一根30厘米的排水管直通到科技馆街下的市政下水道,但小区的排水管要比市政下水道低半米左右,一下大雨,路面下水道的积水就通过小区排水管倒灌到小区里来。 这些年物业每年都要联系开发商,但一直没有具体解决措施。

最近,开发商针对业主提意见比较多的几个问题作了书面回复,其中一条就是针对下沉式花园积水的问题。回复说,室外工程保修期两年,保修期内没有收到过关于下沉式花园倒灌问题的书面文件,至于公园积水的原因,可能是物业经理说的排水管道落差问题,公司会进一步找出原因,明确权责后,给出整改方案。

李主管说,开发商拿来了图纸,说设计没有问题,如果物业能找到是开发商的问题,开发商会去找施工单位。

现在这个下沉式花园如同鸡肋,居民们只能望“园”兴叹。有业主开玩笑说,干脆挖掉蓄水养鱼算了。这启发了业主王先生:“下沉这么多,还不如弄成景观喷泉或者游泳池,夏天还能游游泳,不是蛮好?”

不过业委会倒没这个意思,还是坚持找出根本原因,把花园一到下雨就变水塘的问题彻底解决。

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