今天去看了田园的隐贵中兴御田清庭，买下一整套排屋估计要2000W了

片警最威武 · 发表于 2015-7-14 18:07

先承认下这次算是标题党了说成2000W排屋，不过也是因为有小插曲的今天去工地看下进度刚好碰到哪里工程小头头聊了一会，据说是可靠消息今年年底中兴这个项目就可以整体交付了，大赞这个房子有多好说是有钱最好买一整套排屋2000多W，其实一共有18套房交会时候也问过估计600--800W一套，最诧异的是这个工程头头信誓旦旦的说买了中兴这排屋绝对保值还有望升值不知道这样的专家口气是哪里的自信来的。排屋所到底也是有钱人的玩物了；没钱的屌丝还是老实点关心下多层洋房比较实在，其实等中兴御田清庭开盘也相当久了一直在托究竟什么原因就不得而知了，不过听了工程那头头说项目整体交付估计就在今年年底或者明年年初，想想也是够快了感觉不太可能要是真的话看来中兴这次是打算来一波比较狠的现房开盘了

顺便给大家补课一下，也许有人还不清楚中兴这个开发商，其实是地地道道的国企，数源科技股份有限公司旗下的中兴景房地产有限公司，而都是由西湖电子集团有限公司投资控股，公司就在教工路百脑汇边上，丁桥的那边的丁桥景园经适房也是的，中兴御田清庭这块地本来也是经适房用地后来被改为商品房用地的。

据说御田清庭打算是在7月中旬开盘的现在没动静的话估计也要到8月份了吧，有19幢11层左右的电梯洋房，375套至于户型选择空间比较多87、90、115、120、138好像都有，价格的话说是都被有公布不过就凭这块地的位置再参考周边价格1.6-1.7是铁定要的，很多人之前说他拿地价只有8000多，卖1.6脑子磕破了。不过我就田园板块目前估值这个价格还是挺合理，毕竟1.3的容积率还有排屋，环境好，还靠山，徒步几百米就可以逛虎山公园。

片警最威武 · 发表于 2015-7-14 18:07

好久没走虎山今天走了一圈还是挺不错，关键就是道路施工是全部完工了，又有秋石高架也拉进主城区的距离
说实话现在的田园版块，应该改名叫新田园，老底子样子跟现在比完全算是颠覆了，不过看了目前中兴的进度，能再今年年底完工看来是不太可能吧
看了中兴这位置，再想想绿城田园牧歌和联合畔上居这两家位置，竞争看来还是比较激烈，中兴假如真打算来一波现房热销带走一大批客户恐怕也有点难
毕竟田园牧歌在这里都5年了，边上的揽翠苑，远点的听泉苑都卖不完呢，广济路那边的麓云苑和风禾苑都剩余很多房子

虎山水库这边3个盘，也主要在依山路，同协路，牧歌路这个圈子里，排除绿城这个大盘广济路那边还有以外，至于金隅田员外和朗诗田园绿郡再我看来就不是一个档次所以也根本没的比
牧歌路这一条过去都是沿着中兴御田清庭，绕一个500米走一圈下来就可以看见水库，水库对面就是联合畔上居和田园牧歌的二期听泉苑，要说是对着虎山水库是畔上居好，要是说靠山风水是中兴御田清庭好了，这只能怪中国人太迷行讲风水一说了

片警最威武 · 发表于 2015-7-14 18:07

牧歌路沿路过去，不算是主路口，中兴御田清庭这边也算是闹中取静位置

片警最威武 · 发表于 2015-7-14 18:07

中兴对面隔着的依山路就是田园牧歌揽翠苑了，绿城全毛坯的房子也算是少见了

片警最威武 · 发表于 2015-7-14 18:08

马路斜对面还在装修的，打听了下是行政商业中心，公安局派出所就在这里

片警最威武 · 发表于 2015-7-14 18:08

片警最威武 · 发表于 2015-7-14 18:08

顺便看几张内部进度图

片警最威武 · 发表于 2015-7-14 18:08

片警最威武 · 发表于 2015-7-14 18:08

片警最威武 · 发表于 2015-7-14 18:08

牧歌路走几百米就是虎山公园的入口处了，早上有就很多人在乘凉散步

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