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传统淡季下 新房、二手房市场双双出现环比增幅

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发表于 2015-7-28 18:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
  7月末,气温攀上38℃。照例说,楼市的传统淡季会在这个时间段来临,但从杭州目前的楼市行情来看,市场不仅没有变淡的态势,甚至还在随着天气持续升温。
  上周末,全市共有8个楼盘开盘,分别是城东新城的首开项目德信浙旅·东宸,推出2、3、7号楼,户型在89-126平方米之间,首批推出户型将以110平方米可变三房、115-125平方米可变四房为主;天阳·尚城国际加推7号楼,户型为90、127平方米两种。
  位于西溪板块的坤和·求是里推出4、15号楼,户型为127、133平方米两种;同协路板块的龙湖·名景台加推4号楼,主推89-126平方米;新城北的迪凯·运河印象加推毛坯LOFT酒店式公寓,户型50-75平方米,均价11000-12000平方米之间。
  临平板块的万泰·城章加推144套高层房源,户型在87-146平方米之间,价格7300元/平方米起;赞成·首府加推89-120平方米户型,均价8000元/平方米;萧山的开元名郡推出88-139平方米户型,总价88万元/套起。
  根据透明售房网数据显示,炎热的酷暑节气并没有阻挡成交数据的体现,整个周末(7月25日-26日)两天时间,杭州市区(含萧山、余杭)共成交新建商品房846套,一举创下7月份4个周末的成交最高峰,同时环比6月份的成交数据还出现了13.1%的涨幅。其中住宅签约套数达到644套,该数值和今年5、6月份成交旺季的数据相比,也不算逊色。
  除了新房市场以外,全市二手房共签约387套,其中住宅签约314套。主城区内共计签约二手房277套,其中有270套均为住宅成交。据透明售房研究院数据统计,萧山区的二手房成交量位列各城区榜首,为81套;西湖区签约53套,位列第二;拱墅区签约49套,位列第三;下城区签约47套,位列第四;江干区签约43套,位列第五;滨江区签约35套,位列第六;余杭区签约29套,位列第七;下沙区签约22套,位列第八;上城区签约20套,位列第九;之江区签约8套,位列第十。整体数据和6月环比,出现了25.08%的涨幅。
  一二手房市场能在传统淡季下双双走高,这是楼市告别黄金时代后,再次迎来复苏。这与消费者对楼市的信心和预期,还有政府上半年出台的多项重磅政策,以及股市套利等多重因素不无关联。
  上半年,央行降准降息释放大量流动性,“3·30新政”等楼市相关政策刺激了自住及投资需求;去年以来股市大涨带来部分高净值人群获利后悄然离场转入楼市等等,一系列因素推高了楼市成交量。
  业内人士认为,在政策的持续刺激下,购房需求呈连续性释放,使得楼市成交长时间企稳。同时7月份的表现也能从一定程度上预判2015年下半年的楼市走势,预计有望延续今年上半年的楼市热潮。
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