广宇7亿成功补仓桃源，碧桂园7亿首入申花

问天问地

今日，杭州主城迎来两宗宅地一宗商地的土地拍卖会。经过31轮竞价，广宇以70500万元的总价竞得桃源单元地块，成功补仓。申花单元地块引发房企大混战，37轮争抢后，由碧桂园以71200万元的总价竞得。唯一的一宗商地则由海威置业由底价直接竞得。

土地出让结果

广宇7亿成功补仓桃源，碧桂园7亿首入申花

桃源、申花宅地引争抢

今天的土拍现场有包括万科、滨江、龙湖、大家、德信等11家房企代表到场。滨江区西兴单元商地直接成交后现场就进入了激烈的宅地竞拍阶段。

桃源地块的竞争在万科及德信之间开始，双方“大战”30轮后，一直沉默的广宇在第31轮突然加入了这场激战，并且一举击倒两位对手，以70500万元的总价，6828.88元/㎡的楼面价竞得该地块，成功补仓。地块不远处即是广宇锦绣桃源，当时锦绣桃源地块的楼面价为8077元/㎡，目前参考均价为12704元/㎡。

广宇7亿成功补仓桃源，碧桂园7亿首入申花
（广宇锦绣桃源效果图）

申花单元地块则引发了一场大混战，包括有合景泰富、新城、碧桂园、滨江、大家、朗诗等开发商都加入了这场争夺战中。32轮的大混战后，只剩下了碧桂园和朗诗在继续竞争，最终碧桂园以71200万元的总价，15840.88元/㎡的楼面价竞得该地块。这也是时隔5年后，碧桂园继下沙杭州碧桂园项目后，第一次在杭州主城拿地。

申花单元地块虽然引发了争抢，不过由于该区域内在售楼盘众多，要如何突出重围还是开发商需解决的重点问题。

今日主城出让的两宗宅地可以说均位于热门板块，而开发商们的拿地热情与积极性也在不断提升，可以说杭州土地市场的回暖趋势在逐步显现。

地块详解

杭政储出【2015】19号地块，即桃源地块。该地块是近20个月来区域内首次出让的地块，上一次还是2013年10月被宋都集团以8208元/㎡的楼面价拿下的地块，就是如今的宋都香悦郡项目，项目目前在售均价为13000元/㎡。此外，地块周边在售楼盘还有有广宇锦绣桃源及一些安置房。

配套方面，地块周边的居住氛围尚不浓厚，生活配套亟待开发。

广宇7亿成功补仓桃源，碧桂园7亿首入申花

杭政储出【2015】20号地块，即申花单元地块。该地块位于楼盘众多的申花单元，周边在售新盘有天阳尚景国际二期，欣盛东方福邸、景瑞申花壹号院等等。同时，申花单元的居住氛围已经相当成熟，周边的生活配套也一应俱全。

值得一提的是，该地块的东面不远即是不久前被九龙仓拿下的“姐妹地”，当时拿地的楼面价为14541元/㎡。相比较起来，本次出让的地块更靠近水边，自然景观更有优势。

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今后还有多宗优质土地将推出

八月起杭州主城将有不少优质土地将陆续出让，其中不乏有一些热门区域地块。

这些“待嫁”地块主要集中在江干区、西湖区及拱墅区等。其中，潮鸣单元地块（原机床厂地块）、桥西板块的最后一宗宅地、原传媒学院老校区地块、钱江新城的多宗土地等等热门地块都有望在年底前出让。

八月接下来的日子里，余杭区有两宗商地，萧山区有两宗宅地将出让，网易房产也会持续关注。