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9月17日余杭将出3宗商地情况表 出让时间 | | 地块名称 | 出让面积(平方米) | 容积率 | 建筑面积(平方米) | 性质 | 楼面起价(平米/元) | 9月17日 | 余政储出[2015]24号 | 临平新城核心区永乐路以南、迎宾路以东地块 | 6971 | 5.16-5.2 | 36249 | 商业 | 999 | 余政储出[2015]25号 | 临平新城星河南路以东、汀南路以南地块 | 32398 | 0.7-0.8 | 25918 | 商服 | 3121 | 余政储出[2015]26号 | 临平新城星河南路以南、良熟一号路以东地块 | 19483 | 1.2-1.3 | 25328 | 商服 | 2520 |
文/浙报传媒地产研究院 章嵘嵘 继临平新城4宗涉宅地预公告不久，同区域又新挂3宗商地，均属于艺尚小镇规划范围内，计划于9月17日出让。 此次余杭出让的3宗商地均位于临平新城核心区，又属于37个省级小镇之一的余杭艺尚小镇规划区域范围内。其中，余政储出[2015]24号地块为附带建筑物出让；余政储出[2015]25、26号两地块均为低容积率商业服务设施用地。 24号商地：附带建筑物出让 余政储出[2015]24号地块地块为商业用地，土地出让面积6971平米，容积率5.16-5.2，体量约3.6万方，起价3621万元，楼面起价999元/平米。 地块位于临平新城核心区，且在迎宾路与永乐路交汇处，距临平街道中心区域1.5公里辐射半径内。地块周边已有华元·欢乐城、崇邦·余之城、理想·银泰城等大型商业配套，且地块距地铁1号线南苑站500米范围内，可享受轨道交通带来的便捷及人流，是3宗出让商地中区位最佳的一宗。 据悉，地块为带建筑物出让，由于地块附带条件较多，且容积率较高，楼面起价仅999元/平米，附带出让建筑物为浙商开元名都大酒店，原余政挂出[2009]72号部分地块，由浙江余杭高速公路有限责任公司竞得，成交楼面价643元/平米。 25、26号商地：规划定位要求高
余政储出[2015]25号地块，土地出让面积32398平米，容积率0.7-0.8，体量约2.6万方，起价8089万元，楼面起价3121元/平米，地块东至空地，南至空地，西至星河路，北至汀兰路。 余政储出[2015]26号地块，土地出让面积19483平米，容积率1.2-1.3，体量约2.5万方，起价6383万元，楼面起价2520元/平米，地块东至空地，南至汀兰路，西至良熟一号路，北至星河南路。 两地块为商业服务业设施用地，且容积率均在1.0左右，作为低容积率商地，对项目日后的定位规划要求较高。 目前，地块周边以空地居多，各项配套仍待完善，但值得注意的是，地块距规划“城市绿肺”东湖、余杭区文化艺术中心均较近，未来将成为集艺术馆、文化馆、湖光公园、湖光森林于一体的创意艺术体，也将成为市民休闲文化娱乐的新聚集地。这也为低容积率商地项目提供了区位优势与人气支持。 
艺尚小镇区域内三宗商地区位图（制图/章嵘嵘） 相关阅读>>>艺尚小镇 艺尚小镇，位于临平核心区的艺尚小镇，规划面积3平方公里，总体投资约60亿元。小镇聚焦服装、珠宝配饰产业，体现国际化，融合文化特色和“互联网+”应用，明确时尚设计发布、时尚教育培训、时尚产业拓展、时尚旅游休闲、跨境电子商务和金融投资商务等六大功能。 目前，“中法青年时尚设计人才交流计划”基地已落户艺尚小镇；香港万泰华东珠宝生产基地于去年落户小镇，将打造珠宝配饰设计展示中心。 从今年起到2017年，艺尚小镇将分三期实施。目前已引进中国·艺尚中心项目，一期37亩已开工建设，二期计划下半年开工。
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发表于 2015-8-17 10:12
