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上周楼市放量大涨近半预热金九 萧山包揽个盘前三

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发表于 2015-9-2 16:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
八月最后一周(8.24-8.30),杭州楼市成交面积大涨近半,月末冲量迎接金九。全市共成交商品房3273套、33.40万平方米,成交套数、面积环比分别上涨47.04%、49.35%。

供应方面,全市有10个项目领取预售证,新增商品房2187套、22.17万平方米,上市套数、面积环比分别下降59.84%、41.24%。

区域:江干、拱墅领跑

上周,杭州商品房市场成交量继续上涨,其中,主城区共成交商品房1207套、12.58万平方米,成交套数、面积环比分别上涨39.86%、40.00%。

从成交区域结构来看,余杭区和萧山区成交均位于前列。余杭区共成交商品房1066套、10.22万平方米,成交套数、面积环比分别上涨35.28%、46.55%;萧山区共成交商品房1000套、10.60万平方米,成交套数、面积环比分别上涨73.91%、65.52%。主城区方面,江干区以351套的成交量位居主城成交套数第一,拱墅区以3.56万平方米的成交量位居主城成交面积第一。从各区成交走势来看,上周所有区域全线上涨。

商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成交2732套、29.61万平方米,成交套数、面积环比分别上涨55.40%、50.93%。其中,主城区共成交950套、10.91万平方米,成交套数、面积环比分别上涨43.07%、41.12%;余杭区成交855套、9.34万平方米,成交套数、面积环比上涨51.60%、47.34%;萧山区成交927套、9.35万平方米,成交套数、面积环比分别上涨74.91%、68.73%。

排行:萧山包揽前三

上周杭州楼市共374个项目成交,其中,成交套数TOP10项目共成交844套、7.44万平方米,占总成交量的25.79%、22.27%。从成交排行来看,入围前三的项目均来自萧山。

龙湖旭辉·春江悦茗共成交213套,为周成交冠军。项目位于奥体板块,为龙湖春江系第三盘,于8月23日首开,推出3-6号楼,均价17000元/平方米左右,总价120万元/套起,开盘1小时销售6亿,81-119方户型几乎售罄。项目所在板块未来价值预期较高,且与滨江核心区距离较近,配套较为成熟。

东裕华庭共成交171套,排名第二。项目位于萧山区大江东板块,是临江第一大盘,共有7幢29-33层的高层组成,另外自身配备有酒店和底商,单价较低,客户接受度高。

大业·江东府周成交89套,排名第三。项目位于大江东,于7月18日首推6、10号楼共计258套房源,户型面积为82-89方,开盘折合起价仅4999元/平方米。开盘2小时去化7成。目前主要由前期开盘转化为成交。

供应:十盘领出预售证

供应方面,杭城有10个项目申领预售证。其中,新增商品住宅1726套、17.76万平方米,上市套数、面积环比分别下降37.05%、34.26%。

上周共12盘开,开盘数量略有增加,其中两盘首开,分别为位于文二西路西溪段的滨江·西溪之星和位于良渚的万科良渚文化村未来城二期。西溪之星于8月26日推出5、7、8、21、27、32、34、35号楼共238套房源,户型90-128方,均价17000元/平方米,已签约84套房源。未来城二期于8月29日首开,推出高层24号楼,户型面积涵盖83、115、130方,均为三房和四房结构,开盘价格在12000-13000元/平方米左右,开盘当日销售1.5亿元。

截至8月30日,杭城可售商品房共155643套、1777.82万平方米,可售套数、面积环比下降0.64%、0.57%。杭州库存总量环比之前一周略有下降,但总量基数仍然较大,存量持续位于15万套以上。
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 楼主| 发表于 2015-9-2 16:55 | 显示全部楼层
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