天花板渗水问题一直没有根治 嘉绿名苑顶层住户几乎都中招了

葬花吟

五年前，刘先生在城西嘉绿名苑12幢顶层的18楼买了一套房子，入住第二年就出现了天花板渗水的问题。简单维修了一下，倒是将就了三年多，可今年4月，这个问题再次出现，而且愈演愈烈，每逢下雨天，外面下大雨，屋里就下小雨，这成了刘先生一家的一块心病。

一下雨天花板就滴水

业主只得用脸盆接着

嘉绿名苑是拆迁回迁房，2005年竣工，位于文二西路益乐路口附近，共有18幢楼。刘先生购入的单元面积在180多平方米、上下跃层，住着刘先生夫妻，以及女儿全家四口，共6人。

出现渗水情况的是刘先生家的二楼，为了接水，这一层的客厅、卫生间以及一个卧室都放着脸盆，这天下雨，盆里的水又积了一指深。各个盆对应的天花板上，都有程度不同形状不规则的渗水渍，表层涂着的白色石灰墙皮已翘起，客厅的墙面连接处还有黑色烟灰状物体。

说起漏水的事，刘先生直摇头：“渗水的情况从今年4月上旬开始的，起初只是渗水，从5月份开始有逢下雨就有水往下滴了。物业找来专业的维修人员检查过，维修人员说可能是天花板内层出现了缝隙，这得把天花板上面的隔热层全部拆开再仔细检查，简单地封上恐怕没用。”

其实，渗水不是第一次发生，在2011年，刘先生家楼上那层里侧卧室的天花板就出现过这个问题，“那时候我请人到天台把天花板对应处用防水卷材进行了密封，又把天花板处理了下，花了接近4000元，中间三年多时间里就没有再发生过问题。”刘先生说。

可没想到当初的做法治标不治本，怕自己负担不起这次大面积维修的费用，刘先生向小区安居物业提出申请物业维修基金。

渗水的不止一家

物业承诺解决问题

安居物业从小区交付起就服务于嘉绿名苑，对于事情的始末，物业徐主任进行了解释：“刘先生的事情我们也很着急，收到他的申请后，我们已经进行物业维修基金申请的流程了。等资金到位后，由物业牵头，请维修工人把楼顶的水泥隔热层全部撬开进行整修，彻底检查天花板到底哪里出了问题。”

徐主任这里有多份申请物业维修基金的材料，除了刘先生所在的12幢，还有10幢、14幢也是因为屋顶渗水的原因正在申请。

徐主任介绍，小区每幢有4户住在顶层，入住率约50%，而这30多户基本都有房顶渗水的情况，只是有些家里情况严重一点，有些家里情况轻一点。从五六年前开始，就陆续有业主到物业处反映这个问题。

“2年前，16幢的一家业主也是通过申请物业维修基金，用这样的方法进行了维修，目前为止没有再出现渗水的情况。”徐主任说。