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杭州楼市连续六月成交破万套 库存不降反增超16万套

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发表于 2015-10-10 19:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
截至9月30日,杭州市区9月商品房共成交10827套,这已经是今年以来连续第六个月成交破万。前三季度杭州市区共成交商品房87047套,比去年同期(54101套)增长了32946套。

与红红火火的成交量画风不一致的是,杭州市的库存并没有下降,9月底随着十余个楼盘齐齐领出预售证,杭州市区的库存瞬间暴涨了5000多套,正式突破16万套大关,也给四季度的冲刺季平添了一些压力。在接下来的10月,又将会有不少新盘面市,比如杨柳郡预计将在10月中下旬拿出预售证,一次性推出上千套房源,又将会贡献不小的供应量。
  
  从板块成交价来看,大部分板块价格较年初保持平稳,然而也有部分板块默默涨了起来,例如桥西、申花、西溪(蒋村)和滨江。
  
  桥西板块的代表楼盘运河宸园,9月成交均价比1月上涨了3000元/m2;申花的金茂悦也比年初涨了2900元/m2,尚景国际涨了1500元/m2;滨江的龙湖·春江郦城在过去三个季度里最高曾飙升到33563元/m2,9月的均价26598元/m2也比1月份涨了1200元/m2;去年不少楼盘以价换量的西溪(蒋村)板块也在今年不动声色地涨了起来,河滨之城成交均价比年初贵了1800元/m2,万科西庐推出了四叠院之后,单价也直逼30000元/m2。
  
  绿城云栖玫瑰园一举打败武林壹号、元福里、柳浪东苑,以93175元/m2的成交均价获得前三季度成交单价最高的楼盘。虽然没有突破10万元/m2,但16套的签约也可圈可点。武林壹号虽然单价只排在了第四,但前三季度成交190套房源,揽金45.6亿元,也成就了豪宅中少见的热销。

与红红火火的成交量画风不一致的是,杭州市的库存并没有下降,9月底随着十余个楼盘齐齐领出预售证,杭州市区的库存瞬间暴涨了5000多套,正式突破16万套大关,也给四季度的冲刺季平添了一些压力。在接下来的10月,又将会有不少新盘面市,比如杨柳郡预计将在10月中下旬拿出预售证,一次性推出上千套房源,又将会贡献不小的供应量。
  
  从板块成交价来看,大部分板块价格较年初保持平稳,然而也有部分板块默默涨了起来,例如桥西、申花、西溪(蒋村)和滨江。
  
  桥西板块的代表楼盘运河宸园,9月成交均价比1月上涨了3000元/m2;申花的金茂悦也比年初涨了2900元/m2,尚景国际涨了1500元/m2;滨江的龙湖·春江郦城在过去三个季度里最高曾飙升到33563元/m2,9月的均价26598元/m2也比1月份涨了1200元/m2;去年不少楼盘以价换量的西溪(蒋村)板块也在今年不动声色地涨了起来,河滨之城成交均价比年初贵了1800元/m2,万科西庐推出了四叠院之后,单价也直逼30000元/m2。
  
  绿城云栖玫瑰园一举打败武林壹号、元福里、柳浪东苑,以93175元/m2的成交均价获得前三季度成交单价最高的楼盘。虽然没有突破10万元/m2,但16套的签约也可圈可点。武林壹号虽然单价只排在了第四,但前三季度成交190套房源,揽金45.6亿元,也成就了豪宅中少见的热销。
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