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楼主: 眉锁清秋

我不得不说,杭州楼市即将大涨

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发表于 2015-10-12 12:39 来自手机 | 显示全部楼层
大涨的概率不大,只是把本来下跌的局面扭转成持平或微涨
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发表于 2015-10-12 12:41 来自手机 | 显示全部楼层
09年库存才一两万,成交却是历史最高
看看现在的库存,慢慢消化吧
不过区域分化是必然的了
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发表于 2015-10-12 12:48 来自手机 | 显示全部楼层
smoop 发表于 2015-10-12 12:20
别人家说涨就不开心了,看楼主之前的帖子,楼主不是个乱说话的人,再看看杭州主城区最近地皮的成交价和央 ...

精辟!
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发表于 2015-10-12 12:53 | 显示全部楼层
涨多涨少真没法提前预测,不过刚需和改善型的确可以入手了。毕竟有部分区域的楼盘已经涨了不少了。
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发表于 2015-10-12 12:53 来自手机 | 显示全部楼层
今天编辑部踩盘世纪城,金色江南,春和钱塘。一个4个月几乎卖光,只剩4套顶楼,一个楼盘卖了2年还剩不少,还有楼幢没开出
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发表于 2015-10-12 12:56 来自手机 | 显示全部楼层
请问下楼主,城东核心区指哪一块区域,保利中央公馆,中企御品湾等艮山西路以南,京杭运河等包围的景芳,三堡等钱新北翼地区算不算城东核心区。
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发表于 2015-10-12 12:57 | 显示全部楼层
目前的库存来看,区域分化还是会加大。
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发表于 2015-10-12 12:58 来自手机 | 显示全部楼层
Poiuyt123 发表于 2015-10-12 12:53
今天编辑部踩盘世纪城,金色江南,春和钱塘。一个4个月几乎卖光,只剩4套顶楼,一个楼盘卖了2年还剩不少,还 ...

冰火两重天啊,像现在人们看房价的。心态
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发表于 2015-10-12 12:59 来自手机 | 显示全部楼层
眉锁清秋 发表于 2015-10-12 12:14
蓝孔雀本身在市区,且周边配套成熟,多开发商同时开发,深陷价格内耗阶段。此地容易爆发。刚需初改可看。一 ...

蓝孔雀好还是北软好?
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发表于 2015-10-12 12:59 | 显示全部楼层
楼主,像临平新城这块呢?
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发表于 2015-10-12 13:01 | 显示全部楼层
申花、滨江、桥西等次城市中心最近十年一直是中产阶级置业改善的首选,仅次于市中心板块。另外石祥路以内低于二万元性价比首选蓝孔雀板块,边上万马地块1w5地价,毫无疑问可以买
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发表于 2015-10-12 13:08 来自手机 | 显示全部楼层
未来未来未来 发表于 2015-10-12 12:56
请问下楼主,城东核心区指哪一块区域,保利中央公馆,中企御品湾等艮山西路以南,京杭运河等包围的景芳,三 ...

楼主不在,继续问
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 楼主| 发表于 2015-10-12 13:09 | 显示全部楼层
未来未来未来 发表于 2015-10-12 12:56
请问下楼主,城东核心区指哪一块区域,保利中央公馆,中企御品湾等艮山西路以南,京杭运河等包围的景芳,三 ...

火车站周边,秋涛路,景芳,凯旋路都是。
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 楼主| 发表于 2015-10-12 13:11 | 显示全部楼层
愚人杰 发表于 2015-10-12 12:59
蓝孔雀好还是北软好?

蓝孔雀几乎没风险,当然看他涨幅有多少再判断。它属于城市的自然外延,周围人气本来就旺盛,相当于棚户区改造。
北软地势开阔,产业导入成熟发力阶段。区域内竞品逐渐减少,风险期老早过了。后面应该是增长期了。
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 楼主| 发表于 2015-10-12 13:13 | 显示全部楼层
金瑞风景 发表于 2015-10-12 13:01
申花、滨江、桥西等次城市中心最近十年一直是中产阶级置业改善的首选,仅次于市中心板块。另外石祥路以内低 ...

是的
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发表于 2015-10-12 13:17 | 显示全部楼层
申花目前空地荒地依然很多,  想要发力还得看拱墅区是否用心、

北软区块。还是得看石祥路整治情况, 现在大车工程车太多了。
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发表于 2015-10-12 13:20 | 显示全部楼层
滨江一线沿江一带已经开始涨起来了
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发表于 2015-10-12 13:22 | 显示全部楼层
Poiuyt123 发表于 2015-10-12 12:53
今天编辑部踩盘世纪城,金色江南,春和钱塘。一个4个月几乎卖光,只剩4套顶楼,一个楼盘卖了2年还剩不少,还 ...

哈哈,春和还是挺牛的,战线这么久
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发表于 2015-10-12 13:48 | 显示全部楼层
有点吓人,以前说,某地会到5万,是真的啊?
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发表于 2015-10-12 13:50 | 显示全部楼层
楼主,世纪城可买?
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