去看了传说中的福利房长龙领航，户型很一般，10年内不能转卖

九月想养猫

上个星期，据说是长龙航空福利房的长龙领航在论坛讨论很火，但原楼主已经删帖了，很多人表示很遗憾，也想知道更多内幕。。。
本着没有调查就没有发言权，楼主周末特地去看了这个楼盘，现在跟大家分享下！

长龙领航是长龙航空第一个楼盘，位置是在建设四路和长龙路（原北一路已经被改名）交叉口。先回顾下它的拿地史吧。

2014年12月15日，杭州长龙置业以高出起始价50万元，即总价69350万元拿下萧政储出（2014）44号地块，折合楼面价约3730元/㎡。



长龙领航共有7幢高层，21幢排屋，以及6万方的商业体组成，住宅是70年产权的，只是根据当初地块出让公告的特别约定，住宅用房自房产权利证书下发之日起10年内不得转让。
高层最高是32楼，外立面是真石漆的，物业确定了是南都，物业费暂时没有定。小区也是人车分流的，园区内会分4个组图。
商业部分有酒店式公寓，也有商业体，会自带室内恒温泳池，儿童娱乐天地、艺术馆、大卖场之类的。
恒温泳池据说对业主会有优惠政策，但具体什么方案现在也还没定。至于造艺术馆，是因为长龙的老总非常文艺非常有情怀，对艺术很有研究。

再说下长龙领航的户型吧，户型是75方~139方。本来吧，萧山盘大家都知道，以偷面积著称，送30方、40方的，都不是什么稀奇事。
但实话说长龙领航的户型可以说没什么优势，只是很中规中矩的偷了一点飘窗、阳台的面积。
销售给的解释是，一来开发商是第一次做房产，二来是他们拿地晚，是按照主城区的赠送方案，所以送的不多。

说到价格，销售说长龙领航最快大概会在明年2、3月份开盘，楼盘除了有几幢会保留作为他们长龙航空的福利房，其余都是要卖的
价格可以参考周边楼盘，反正不可能像网上之前传的1W2、3，如果真那么便宜，估计要抢了，也没必要建售楼部、招销售员了。

最后说下我的个人感受，长龙领航的销售可能是新来的吧，对周边的楼盘不太了解，不过也没有很吹嘘自己楼盘的意思，感觉比较实在。
问学区什么的，他也表示要等楼盘交付才能确定。看样板房的时候，销售也很憨厚的说样板房是做了中央空调所以建的高了点，实际是层高是2米9，没样板房那么高的。
总的来说，长龙领航论偷面积，不如美哉美城、江南国际城。论开发商名气，不如万科、龙湖。
至于交通优势，虽然现在从风情大道可以直接上三桥去主城区了，但这也是周边几个楼盘共有的优势。
所以它最值得期待的应该是价格，毕竟拿地价比周边楼盘低了一半，虽然是10年不能转卖，但如果价格特别优惠相信还是会有人心动的。

九月想养猫

沙盘图，楼书上拍的

九月想养猫

售楼部

九月想养猫

九月想养猫

美树美树

楼主动作快的

九月想养猫

围挡，暂时看不到有任何动工迹象

九月想养猫

附几张萧山开发区市北停车场及休闲广场停车场进度图

九月想养猫

哦差点忘记了，发一下长龙领航的户型图

亚运东风

等楼主发完贴，我等给你好好分析

九月想养猫

点击可以看大图哦，75方的边套和中间套

九月想养猫

89方中间套

亚运东风

户型是硬伤，105的跟人家的80几方比起来都咪咪小！这个单价算下来好像就没有价格优势了，我觉得最高1.3W，再高肯定不合算

九月想养猫

105方边套和中间套

九月想养猫

139方边套

亚运东风

房产证办下来后再10年才能卖！这个基本上把一大波投资的给踢出在外了，加上这个房子现在都还没开始造。要卖房子的话，起码从现在算起15年后

亚运东风

想不通105方的为什么要做4房，房间这么小的开间，除掉左右各100的墙厚，50的粉刷，估计放了床后就不能走路了

zhu8840764

这户型真的不好，不过地段绝对好，7号线明星路站边上。奥体辐射圈，市北配套本来就不差，交通又好，近几年除世纪城外享受奥体红利最多的板块。
给这公司浪费了，青年路这么好的一条城市发展轴

醉猫a

赞楼主。。。好拼。。。

亚运东风

zhu8840764 发表于 2015-10-19 16:39
这户型真的不好，不过地段绝对好，7号线明星路站边上。奥体辐射圈，市北配套本来就不差，交通又好，近几年除 ...

按我觉得也一般吧，还不如青秀城，边上有个宝龙，周边楼盘聚集，以后居住氛围浓厚。这地方看似离奥体近，但是实际距离也不小，走路是不可能，来回将近5公里累趴，开车的话跟青秀城就没什么区别了。去年青秀城和恒园最低价110万，应该买下的，现在是买不到了