杭州地铁5号线即将动工 与杭临城际铁路接驳

皇家波波

临安距离杭州市区不算很远，但是如果要住在临安，每天往返临安与杭州，就让不少购房者对于在临安安家的想法产生了退意。

最新消息说，今年晚些时候，杭州地铁5号线也将要开始动工建设了。5号线预留了跟临安城际铁路贯通的条件。将来，5号线的末端站可能会被设计成同台换乘，以实现5号线与临安城际铁路的无缝对接。

地铁5号线开通，对于将要去临安置业的购房者而言无疑是一个好消息，那么临安区域楼市的现状如何？

　　临安可售房源不多

　　多数已是尾盘在售

　　从总体来看，目前临安楼市的整体情况并不算非常理想，记者随机拨打了其中几个楼盘的售楼处电话，均无人接听。

　　汉嘉地产顾问副总经理陈焕春分析了临安板块目前的现状后认为，目前临安主要是分两块，一块是别墅、排屋项目，主要分布在青山湖这一块，另一块就是以临安本地购房者为主的“内圈”。

　　陈焕春表示，目前在临安购房的主要还是以临安的本地人为主，而不少杭州人只是将临安作为一个度假场所，并不常住。

　　记者从透明售房网上看到，临安目前在售的住宅项目并不多，多数已经成为尾盘在售。据统计，临安总共有23个楼盘在售，其中大部分楼盘均分布在青山湖街道。包括中天珺府、同人山庄、雨润·星雨华府、山湖印墅园、青城山语间、青山湖玫瑰园、曼陀花园、浅水湾庄园、锦绣钱塘、麒麟山庄等楼盘。

　　据透明售房网显示，这些楼盘多数为排屋、别墅项目，近期成交均价6000元—12000元/平方米，其中成交均价最高的两个楼盘为青山湖玫瑰园和曼陀花园，分别为12078元/平方米和12849元/平方米。

　　据了解，青山湖玫瑰园是绿城出品，项目此前在售的均为800-1100平方米户型的别墅项目，该项目也是绿城继九溪玫瑰园之后的第三代“玫瑰系”别墅，目前从透明售房网上看到，该项目可售房源还有72套。

　　曼陀花园也同样为绿城出品，项目产品包括独栋别墅、联排、多层等，价格600万-700万元/套，预计今年年底可以交付入住。据统计，该楼盘目前可售房源30套。

　　临安在售的楼盘中，开盘时期较近的只有今年5月首开的中天珺府，记者从透明售房网上看到，该楼盘的成交情况也并不十分乐观。截至10月28日，该楼盘售出房源13套，近期成交均价为6079元/平方米。

　　此外，记者从透明售房网上了解到，目前临安在售的项目中，多数楼盘在近一个月中没有任何成交动作，包括如青山湖玫瑰园、曼陀花园、麒麟山庄等楼盘，在透明售房网上均无信息更新。