首付、异地购房等10大公积金问题解答

躲猫猫

1、公积金余额可以提取用于首付款吗？

问题：目前准备购买商品房，使用“首付+公积金贷款”的形式。我想当月提取公积金账户的余额，用于首付可以吗？影响公积金贷款的额度吗？（11月1日起新的贷款和额度有关系，会影响吗？）

回答：自今年11月1日起，职工个人可贷额度由目前的“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数，计算公式为：

住房公积金账户月均余额=近12个月的住房公积金账户月末余额合计数/月数

例如：小张2015年12月申请公积金贷款，申请时前溯12个月账户月末余额分别为：

分中心缴存月份 账户月末余额（元）

2015年11月 24800

2015年10月 23600

2015年9月 22400

2015年8月 21200

2015年7月 20000

2015年6月 18800

2015年5月 17600

2015年4月 16400

2015年3月 15200

2015年2月 14000

2015年1月 12800

2014年12月 11600

合计 218400

则，小张申请贷款时公积金账户月均余额=(24800+23600+22400+21200+20000+18800+17600+16400+15200+14000+12800+11600)/12=18200元提取公积金用作首付会减少账户的余额，因您未告知具体缴存情况和每月账户余额，建议您可按上述方式计算公积金贷款最高申请额度，并根据自身实际办理相关业务。如仍有疑问可拨打12329或前往公积金窗口咨询。

2、商贷转公积金贷款

问题：我买的是仓前的房子，全商贷，贷款银行是文一西路农行竞舟支行，已经交了16个月的贷款，请问余杭和杭州市的公积金统一后，我可以办理商贷转公积金贷款吗？

答案：职工向分中心申请转按揭(商业贷款转公积金贷款)的基本条件之一为申请人的委贷银行需是我分中心的委贷银行。由于您的商贷委贷银行不属于我分中心委贷银行，因此无法办理商转公业务。

躲猫猫

7、公司缴存公积金查询问题

问题：请问下个人登录自己的公积金账户查到的金额是公司和个人一起交的公积金总额么？还是公司交的部分我个人登录是看不到的？ 因为算了下，根据总金额公司并没有缴纳公司应缴纳金额。谢谢解答！

答案：您好！您登陆余杭公积金网可同时查看您的单位月缴存金额和个人月缴存金额，若仍有疑问可携带身份证前往窗口查询或拨打12329咨询。

8、余杭与市区公积金什么时候可以统一按月转账

问题：我在余杭上班并缴存余杭公积金，但是在余杭上班之前就在下沙买了房子并使用了纯公积金贷款，现在按月还贷，请问余杭与杭州市区什么时候可以开通统一的按月还贷业务？

答案：自2015年11月1日起，余杭公积金与杭州主城区公积金完成系统一体化后，即可按规定办理市区公积金贷款按月还贷提取业务。



9、装修房子可否取住房公积金

问题：房子装修，可否把我老公的住房公积金取出（余杭区的住房公积金），可以的话需要什么资料？麻烦告之，谢谢！

答案：根据《关于萧山区、余杭区与主城区住房公积金提取政策等有关事项的通知》（杭房公委（2015）6号）文件规定，房屋装修不符合公积金提取条件。

10、异地公积金在余杭购房条件

问题:你好，我父亲在温州苍南上班并缴纳公积金（超过一年），现老两口想到余杭买房，（双方户口均在老家，请问可否申请用公积金买房呢？若不能，还需满足什么条件？谢谢！

答案：浙江省行政区域内正常缴存住房公积金的职工，在余杭区购买首套和改善性普通自住住房的，可按规定向余杭分中心申请公积金；您父亲在我区购房时可以按政策规定向我分中心委贷银行提出贷款申请，填报《杭州市余杭区住房公积金贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭住房情况证明（购房所在地、户口所在地及公积金缴存地）以及相应购房证明等材料。