某地区一楼盘骤降六千元 业内称楼价回归市场

马小甲

横琴一楼盘骤降六千元人民币一平方米，有网帖称该盘五个月只售出十套房，开发商称是销售手段的变化，6日中新社记者采访了珠海地产界业内人士，业内人士称楼价回归市场。

据了解，5日一篇题为《横琴某项目5个月仅售10套 降价万元难改窘境》的网帖在网上流传，据该帖透露，莲城印“由原先均价的4.8万/㎡变相降价到了4.2万/㎡。该项目从开盘5个月，仅销售10套房。”

据《南方日报》微信和南方网报道，该报记者围绕此话题采访了项目营销负责人，负责人称价格变动属于销售策略的变化：“5%左右的小幅降价也只是销售策略的变化，目前我们的均价仍保持在4.7万左右，并不存在降价的说法。”

李奖表示：“目前项目的总销售量已经达到了160多套，绝不是文中所提到的只有10套。网文中所有数据均是捏造造假。”

项目今年6月开盘，7月底拿到预售证。记者查阅珠海市商品房预(销)售专网，项目6、7、8月数据空缺，从今年9月份截至11月5日，项目累计成交11套，其中9月和10月份两个月分别成交6套、4套，共计10套。

而珠海市商品房预(销)售专网呈示，与该盘同一片区的横琴总部大厦一期仅仅9月份就售出15套。

针对横琴楼价出现降价现象，中新社记者6日采访了珠海市资深地产人程广平、珠海智汇地产总经理 、房街网运营总监何兵。

何兵表示：“澳门统计暨普查局指出，第一季房市成交量跌到6年来最低水平。豪宅价格受创最深，今年迄今下跌13.4%，跌幅几乎是一般房屋的两倍。”他认为，澳门经济也在相对走弱，澳门物业价值也在缩水。所以港澳对横琴的带动作用也就在减弱，他说：“房地产市场要么销量下滑，要么房价下滑。”

程广平点评称，横琴楼市因自贸区等利好概念炒作下，近两年涨幅过快，加上供应量过大、经济放缓、澳门楼价下滑等因素，导致观望情绪严重，目前正逐步回归理性。