本帖最后由 wenxi 于 2015-12-5 00:16 编辑
剧情一：楼盘宣传，小区前景看似美好。
前几期的宣传页没有保存，就用最新的吧，反正效果是一样的。
貌似所有的开发商都爱这套路：豪宅标准，金质现房，balabala。。。。。反正高大上。 再看小区的效果图和沙盘：
感觉确实是挺不错的。虽然效果图的空间放大了，但是品质看起来还是不错的。 农药厂问题？政府在积极解决，交付前肯定搞完。 总之，看起来还是挺值得买的楼盘。就算，锦润公寓比边上尚城国际单价高了接近1500元一个平方。但是毕竟是刚需啊，品质好一些，贵点也值。
剧情二：剧情反转，现房尺度令人咂舌。
万恶的大面积的红砖：
小区的地砖还不如外面的马路，马路人行道的标准都是石材！
和沙盘做一个对比，上图对应沙盘最右边的商铺前的人行道。看看品质和卖相的差距。
下雨天的时候现场实拍：滑死人的苔藓：
90年代中学大门一样的小区门口：
农药厂还是没有好！农药厂还是没有好！农药厂还是没有好！说三遍，你懂得。
剧情三：约谈锦润，销售经理耍赖扯皮。
扯皮的太多，摘录几段大家自行理解。
1.
q：小区品质太差，地砖和大门都比不上边上的尚城国际。外面大马路都不用这样红砖了？
经理：小区比的是整体品质，我们在很多细节方面做得好多了，只是你们看不到。而且有那条规定说过不能用吗？（没有规定说不能用，你们是可以通过验收，但是说好的豪宅标准、金质现房呢？）
q：红砖雨天长苔藓，有安全问题。我拍了照片了。
经理：小区里面的砖不长苔藓。
q：我没有预约，但是今天来了我要进小区看下园区，看看红砖。
经理：在外面看一样的。都是同样的砖。
（离交付还有一个月，但是业主要看房还得预约。而且是才开放预约，原来是不给看的，预约成功真是要谢主隆恩了。）
2.
q：小区品质难以接受？
经理：你们购买的这个价格能有这样的品质已经很不错了。
q：我知道我买的锦润二期特价房的价格还实惠的。但是，我购买促销的产品，你们就可以理直气壮的减配，给我们吃“地沟油”吗？
经理：。。。。。。。。
q：我是一期业主，降价索赔。。。。。。。
经理：你们只能怪自己没有赶上双11。 （一期业主虽然没有赶上双11，倒是赶上了你们的减配）
剧情四：冥顽不灵，业主无奈逼上梁山。
上次约谈，告知开发商七日就业主所反映的事项做出书面答复。今天就是第七天，可是直到下班依然没有回复。开发商的对业主的意见有那么一点点上心么。
出于对广大业主的责任心，我方主动联系了开发商。他们对业主的意见没有丝毫让步，而且也不提供书面答复。更希望通过说明迪士尼也是用这样的红砖来推诿。而且说长苔藓是因为那个地方刚好积水。
各位可以看看上面的照片中究竟有没有积水。
无意义的对话结束了无意义第一次沟通。对于自认为高高在上开发商来说，最爱做的事情就是欺善怕恶。谈话总是不及拳头来的提神醒脑。
一大波维权正在靠近中。。。。。
未完待续。
最后是住在杭州网的资料上的关于开发商的介绍：
锦润公寓项目是浙能房产和广宇集团的合力之作。浙能房产是浙江省能源集团旗下的房产公司，国企背景，30余年专业开发经验，在杭州开发的项目有翰林花园、西溪诚园等，总资产达到120多亿，总开发面积超过580多万平方米。广宇集团是上市公司，同样具有30多年的开发经验，而锦润公寓更是承袭了广宇地产的高端品质，以日趋凸显的区域价值、精粹简约的建筑形态、尊贵的私家园林和低调奢华的空间规划，成为城市精英圈层寻求居住的理想之地。
诶，本来家丑不能外扬。有哪个业主喜欢在公开场合贬低自己的楼盘呢，毕竟是自己血汗钱买的的。但是，这位经理的态度，让我们深深感受到人善被人欺。维权是通过安安静静的等待资本家良心发现就能实现的吗？所以，我们认为这个“和平会谈”得边打边谈。
我们知道这两年开发商日子不好过，但是我们希望浙能房产和广宇集团能拿出点担当来，真正让锦润公寓成为城市精英圈层寻求居住的理想之地，而不是就会利用可恨的预售制度，把所有的风险都通过减配转嫁给业主。开发商不切实的改善品质，我们的抗议是不会休止的，锦润公寓的业主也要团结起来，让我们的小区越来越好。 | 
发表于 2015-11-30 22:14
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