召集意见！120多万，想买地铁学区房，方位不限，我就想出这几个楼盘，求大家补充

NANON

      原本的预算是100万左右，毕业虽然好多年，但是首付钱真的不够，这些年吃吃喝喝，加上结婚生孩子，剩余的首付款不是太充足，按揭但是勒紧裤腰带还能接受，看了一圈，发现这个预算实在太难，咬咬牙，把首付提高到36万，总的预算120多万，看了再仔细看看想想，发现有这些楼盘符合地铁加学区房的要求，求大家补充和意见，先说下要求，120万，要求三房，学区过得去，要求地铁房，即使现在没有在地铁三期规划里也要有，昨天不是出了一个大事件，杭州地铁三期的规划出来了嘛，说块也快的2022年之前能通车就可以了，我算是一再放低自己要求了，不过学区最好有保障一些。

      打开地铁三期的规划地图，看看这些线路能到的各个点，再结合这些区域的房价我选定了这几个区域的楼盘，求指点，有些楼盘自己去现场看过，有些就网上查的价格，不知道合不合适，之所以方位不限是因为我在市中心上班，所以只要有地铁，其他都能接受，上班时间还算比较自由，所以地铁能过来就行，实在受不了闸弄口和艮山门这样的老房子

      方向从东到北，绕一圈，求指点：

      因为大学在下沙大学城，所以最先考虑这边的房子，120万，可以买到晨光国际、江语海、和世茂江滨花园的二手房，保利东湾和观澜时代离地铁要1个多公里，实在太远，不然总价只要100万就够了，像晨光国际这几个楼盘89方才能做到三房，而且和地铁比较近，这是最近去看二手房的感受，现在下沙地铁延伸段已经开通了，还是很方便的，就是学区这里是学正小学、听涛小学、文海实验、或者江湾小学，不知道好坏，似乎只有文海实验比较好一些

       桃源这边的宋都香悦郡和锦绣桃源要120多万，如果总价便宜的话100万左右可以考虑70方的户型，不过只能两房，以后有要换房的烦恼，这里有地铁四号线桃源站，看亚运对于地铁的规划要求2022年之前开通，学区是上海的福山外国语学校，倒是学区和地铁都符合我的要求，就是总价略微超过我的预算，因为是新房，感觉比买二手房轻松一点，总觉得二手房自己买到的不是最便宜的房源，原谅我这种选择综合症的人吧！

      同协路板块可以选择的楼盘也比较多的，这里有采荷丁信和丁荷的学区，我看的都是丁信的几个楼盘，远洋香奈、城仕公馆和阳光城翡丽湾，感觉这边人气有些起来了，就是同协路上面的货车和物流公司多了一点，其他都还是蛮好，还是很适合我们这样的刚需的，有地铁3号线。这几个楼盘感觉差别都不大，求指点哪个楼盘性价比最高。实在看不出哪个楼盘更好。

      剩下还考虑过未来科技城这边最便宜的奥克斯未来中心、西溪蓝海和永乐城，地铁也有5号线，但是学校是不是都是杭师大附小？售楼部都说这个学校，是不是西溪之星这边的那个杭师大附小？

      乔司也看了看朗诗花漫里，就在宜家的边上，正好去宜家也就去看了看，地铁方便，现在都已经开通了，就是学区似乎不太好，和未来科技城没办法。

      我甚至都看了临平的楼盘，因为他们说临平一小的学区也不错的，所以去看看地铁一号线临平这边的几个楼盘理想银泰城、康城国际、水景城这几个楼盘，比较中意理想银泰城，和地铁最近，而且有银泰这样的配套，不过就是一下子变临平人比较纠结。

      所以暂时就看了这么些120多万的楼盘，求大家推荐，有没更好的，不要怪我太贪心，没有学区真的不行，不想小孩和我一样从乡镇小学毕业，有地铁家里父母出行方便，因为肯定主要只有我一个人有车

lengye8

我跟你情况一样，你看的楼盘我差不多也都了解过。。。有的也看过，，现在差不多定在锦绣桃园这了，毕竟是主城区。。。虽然环境不好但是交通好，，隔壁的宋都贵十万左右，托太多。而且不让用公积金。PASS了就。。

烂漫的季节

俺也是买了锦绣桃源，香悦郡要贵这么多，还不让公积金贷款，不选，而且，香悦郡比锦绣桃源的优势，没有大家想的那么大，综合性价比来说，锦绣桃源胜过香悦郡！