没看过武林壹号的“宾利”样板房，就别说自己懂杭州豪宅（500万的软装）

天天我洗碗 · 发表于 2016-1-6 10:30

本帖最后由天天我洗碗于 2016-1-6 12:15 编辑

2015年对于武林壹号来说是载入史册的一年，单年销售50亿，整盘三年卖掉100亿，上一次比较接近这个数据的是2010年的绿城蓝色钱江，整年销售46亿，四年时间清盘卖掉了100亿，但这是在杭州楼市最疯狂的岁月，即使那样，也就这一年特别拔尖，换成往年，有楼盘一年销售30多个亿就能拿到杭州当年的销冠了，所以15年的武林壹号可以说做到了前无古人，未来很多年也会是会后无来者，考虑到整盘已经销售100个亿，按照目前的定价，剩余的存货也就80个亿左右，想在2016年超越自己也不现实，所以注定成为传奇。

      2015年的头条一直被滨江霸占了，业主带33万美金下定武林壹号，土豪业主背几百万现场下单湘湖壹号，销售200个亿排行中国房地产公司销售金额第39位，杭州第二，集团花1000万让全体员工游毛里求斯，东方海岸霸气同意业主退房、春节假期放假17天等等，还有一些小的事件就更不用提了，新闻这么多使得武林壹号的50亿反而让很多人忽视了，要知道这可是所有楼盘能津津乐道上好几年的荣誉，而武林壹号也从65000的均价涨到这次的75000整体均价也侧面反应了今年卖得真的好，这一波股票最顶峰的5月份，卖股买壹号的人，不仅躲过股灾，而且每平米现在涨了10000元/平米（别数错0）。

      在以前就帮滨江算过武林壹号的一本账，36.3亿元的拿地总价，加上40多个亿的建安、精装、税费和财务成本，80亿是整个武林壹号的造价成本，如果杭州房价不大涨的前提下，按照整盘销售180亿的未来预期，这个楼盘能贡献100个亿的利润，这是所有其他楼盘不敢想象的，反应到销售员身上的话，去年杭州楼市的个人销售冠军是武林壹号的张洁洁，卖掉了6个多亿，而今年的销冠叶彬的业绩是8个多亿，这是往年绿城奖励500万的全国销冠就一半他们的销售额，这个销售业绩记录估计也会多年无人能打破，一般的房产公司个人销售金额能有2、3亿都是天文数字了，这当然是天时地利人和的结果，除了武林壹号的单价贵，今年销售业绩特别好还有和售楼部就7、8个销售员有直接的关系。

      前面之所以要这么仔细给武林壹号算账，就是因为卖得太好，所以戚老板才舍得花这么大的代价各做了一套宾利和giorgetti样板房，造价都是500万，不仅仅软装大变样，就连以前的郑士良和徐少娴做的土豪和海派风的基础硬装都做了颜色上的重大改变，一会看照片就深有感触，这次的宾利样板间，使用了棕色、巧克力色、砖红色、杏仁色等，以温暖为主，还采用细条纹、菱格纹、以及经典Bentley花纹的设计，走英伦绅士范，如果你对宾利的沙发没感觉的话可以想象宾利的车内内饰就行，样板房里的顶级皮革、丝绒、羊毛等都运用在沙发、披毯、靠垫及抱枕上，就连主卧内的一对christofle高脚杯都要8000块，所以这也是为什么能花到500万的原因。当你看腻了古典、新古典的土豪装修风格以后，宾利这样的软装映入眼帘顿时如沐春风的感觉，在发出赞叹之后，你立马会做的就是选择去试试沙发的舒适度，这套100万的宾利沙发到底是不是坐着很爽，宾利的家居其实2013年才开始生产，每件家具耗时15个星期才能完成，再联想到宾利的车价，不是土豪的你也会觉得这套软装真的值500万。

      说好了装修再说说户型，这次2号楼的主力户型是410方，宾利的样板房做的就是这个户型，可能比较有异议的就是暗卫，但是这是为了追求客厅、卧室等采光的结果，但其他的设计都是你想要追求的，而且这次改进的地方是缩小厨房面积，增加一个卧室，这也是前期这个面积段业主的需求，所以滨江一直在改变，而且一直在在最前端，而今年2.4万平米的滨江集团整体均价已经是中国第二贵的开发商，海岸系（金色系）整年销售100亿，也取代绿城，掌握杭州豪宅话语权，成为杭州豪宅的代名词。所以这也是为什么前文说到的，没看过武林壹号的宾利样板房，就别说自己懂杭州豪宅，乘着现在2号楼今天开盘，赶紧去看看，不然真的卖完了，杭州的这套豪宅样板房没看过注定是你的遗憾，当然买得起的人更不要犹豫。

下沙小草 · 发表于 2016-1-6 10:32

沙发

toni_zh · 发表于 2016-1-6 10:35

灌水来的 · 发表于 2016-1-6 10:35

等看

天天我洗碗 · 发表于 2016-1-6 10:39

先是410的户型图，除了暗卫你应该挑剔不出其他的瑕疵，为了每个卧室和客厅的面宽、采光，牺牲卫生间不知道你认为值得不，因为前期的业主根本不关心卫生间，所以才会这样的改进，看来卫生间可以作为一个考察你是不是土豪的标准，还有房间也增加了一个

229542729 · 发表于 2016-1-6 10:39

图呢？

天天我洗碗 · 发表于 2016-1-6 10:43

总共6套样板房，主要以2号楼的宾利为主，其他的几套新亚洲风格稍微放一些吧，谁让标题这么吓唬人呢
先是入户的十字圆厅，这套设计还是徐少娴的，但是宾利楼上这套把白色打底的石材改成了略微偏灰色，稍微暗淡一些
感觉更有味道，更居家的感觉

天天我洗碗 · 发表于 2016-1-6 10:50

整套宾利软装的精髓就是这套沙发。100万，这两张单独的沙发椅框架就是宾利仪表盘上的原木，这套宾利以土黄色为主
不少人的车内饰也喜欢这个颜色，如果红色也是我喜欢的，主要的还是体验和坐得舒适，至于值不值这个价，就像问宾利值不值300万一个道理

edition_su · 发表于 2016-1-6 10:50

dddddff

半苦半涩半幸福 · 发表于 2016-1-6 10:54

坐等

阿吉桑 · 发表于 2016-1-6 10:58

滨江的大理石拼画真是好看！

solohz · 发表于 2016-1-6 10:58

坐等上图

天天我洗碗 · 发表于 2016-1-6 11:00

本帖最后由天天我洗碗于 2016-1-6 11:38 编辑

应该还是能看到餐饮上的宾利标志，这次比较讲究的就是餐具的品牌和摆设，刀叉，放筷子的这套蜗牛都是很金贵的
都是christofle牌子，号称法国皇家御用银器品牌，刀叉餐匙一套1000起，当然不能忘了重心的Molteni&C餐椅，多少钱我没问，
参考阳台的两把小座椅17万，这一把椅子估计也要几万块的

鲜克有终 · 发表于 2016-1-6 11:03

阶级差距太大了

天天我洗碗 · 发表于 2016-1-6 11:12

客厅加餐厅、加阳台总共13米左右的一个采光，样板房在四楼，西边套，这个位置看景观刚刚好，我是越来越爱4、5楼这个楼层了，性价比绝对高
而且我越来越觉得低楼层的安全性，除非有特殊的江景、合景资源，像汤臣一品这样看黄浦江的特殊位置，需要楼层高一些，而壹号这样以小区
自己的泳池和绿化景观为主的，不需要太高，除了3、5号楼的东边套要看运河的除外

Daris · 发表于 2016-1-6 11:15

我更喜欢星河湾那种浮夸大理石拼图加金晃晃大吊顶～没错就是这么土

byyi · 发表于 2016-1-6 11:18

看过其它一个楼盘的样板房，400多方，也号称软装价值超600w。
这些以豪车品牌的家具，看似出自同一个设计师和工厂，因为这个餐椅实在太眼熟了。

天天我洗碗 · 发表于 2016-1-6 11:18

餐厅和客厅之间的这个餐边柜和角几是美国的Baker，白宫御用家具品牌，- 餐边柜是使用日本玄米贴金箔技法，角几的设计灵感来源“三叶草”，纯手工塑形

天天我洗碗 · 发表于 2016-1-6 11:21

厨房内的电器和橱柜、龙头的品牌和以前的样板房几乎一模一样，都是嘉格纳、西曼蒂克这些，就是这次的厨房缩小，看户型比比较清楚新倒腾出一个房间来，满足很多人的五房需求

天天我洗碗 · 发表于 2016-1-6 11:22

近距离看这套沙发

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