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10473套！春节前原本是楼市淡季，但刚开年，杭州楼市仍一路高歌。1月份杭州商品房市场成交量突破万套，创下历史同期新高；二手房市场月成交5280套，也为史上同期最高。 值得注意的是，在成交创新高的同时，1月份成交均价同比环比皆上涨，部分热门板块更是呈现量价齐涨的态势。 商品房成交创“十连万” 15个楼盘月成交破百套 10473套的成交，是杭州商品房市场又一个月成交量突破万套的数字。而这一数字，也让2015年创下的“九连万”纪录，再迈向一个新台阶，成功晋升到“十连万”。 往年，受年前冲量及春节假期两重因素影响，新年头两个月的成交量会有明显的下滑趋势。但今年却是个例外，据钱江晚报购房宝数据显示，2016年1月份，杭州市区（含余杭、萧山）新建商品房共计签约10473套，较上个月的15758套，下跌幅度超三成，但这一数字相比去年同期，足足多了3002套，涨幅高达四成；与近几年来1月份成交量最少的2012年比，这一数字更是翻了近7倍，创下杭州楼市史上同期新高（详见表一）。 记者统计了下，单月成交量超过百套的楼盘有15个，钱报地产的电商项目——中赢康康谷以356套的月成交量位居首位。 “今年1月份的几个周末时段，平均每天都有超过五十组的客户来售楼处看房。”中南置业集团总经理葛亚萌告诉记者，最多的一天售楼处接待了一百多组客户，这是项目自开盘以来客户到访量最多的一次。“仅上周日一天，案场就成交了3套房源。”葛亚萌说。 “一月份成交量创同期新高，还有部分原因是上个月的成交到这个月才显现。”业内人士表示，有的房企为了完成年度指标，在12月底纷纷冲量，“但房源从成交到正式网签，有一个时间差。” 多个板块地价创新高 1月份房价同比上涨7% 成交量同比上涨的同时，1月份杭州楼市网签的成交均价同步也在涨。 钱江晚报购房宝数据显示，2016年1月份，杭州新房市场的签约均价在16860元/平方米，相比去年同期，均价上涨了7个百分点左右。其中，萧山区涨幅最大，均价同比上涨了1390元/平方米，涨幅超过10%。 环比去年12月份的成交均价，也有245元/平方米的增长，环比涨幅最大的主要是主城区，每平方米均价上涨了906元。 “价格上涨，客户不仅没抗性，反而买得‘凶’了。”绿城留香园策划负责人金晶表示，南星桥板块新地王出现后，刚开盘不久的留香园将房价上调了1个点，有客户听说后连夜坐动车从温州赶来买房；三堡地块出让后，留香园又一次上调房价。“两次提价，单价较首开时上涨了500~1000元/平方米左右，但客户的积极性还是很高。”金晶说。 2008年至2016年1月份杭州楼市新建商品房成交量（表一） 年份（年） 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 成交量 10473 7471 6025 7851 1520 7531 3472 2105 2744 单位：套 （数据来源于透明售房网） 2011年至2016年间1月份杭州楼市二手房成交量（表二） 年份（年） 2016 2015 2014 2013 2012 2011 杭州市区 5280 4007 1922 3707 664 3319 主城区 3421 2708 1234 2464 429 2556 单位：套 （数据来源于透明售房网） | 
发表于 2016-2-4 11:31
