果然是福地啊！马云发家的小区，今年给业主发发了近40万现金红包！

我是巨蟹座

马上就是除夕了，有些人还在为单位的年终奖发愁，但是有些人不光在单位拿到了年终奖，回到家又拿到了另外一笔，湖畔花园第五届业委会就给小区每户业主发了400元现金作为2015年终福利，这应该是杭州年终福利最好的小区了，小伙伴们羡慕嫉妒恨吧！

说起湖畔花园，恐怕名头最响的还是马云。湖畔花园风荷院16幢1单元202室，是当年马云和“18罗汉”创业的地方，现在也是作为阿里巴巴的一个项目点。

一说起湖畔花园业委会给业主发福利，我就想，马云会不会来拿？

今天下午，16幢1单元门口，102室的黄先生正在收拾屋子，他今天晚上就要回江苏老家过年了。

“马云啊？原来就住在我楼上啊！他是1999年搬进来的，我晚一年，2000年搬进来的，那个时候就只有最临街的一楼和这里一楼两套了，那我肯定选这一套的呀，当时谁也不知道后来会怎么样。”


二楼绿色窗帘的房间，就是马云当年所在的202室


黄先生的房子大约140平米，当时花了40万左右，马云的房子比楼下多一个房间，价格也会高一点，估计在45万左右。

“我儿子和马云儿子差6岁嘛！我儿子今年19了，那个时候我儿子经常在家门口玩的，他还会朝楼上叫的，说‘哥哥哥哥，下来一起玩啊！’然后两个人就在门口玩，估计那会儿他们经常开会，他儿子也无聊的咯。”

黄先生说，马云还在湖畔花园的时候，经常能看到他进进出出，他老婆张X的车就停在黄先生家客厅正对出去的车位上。

“大家见到么也就点点头咯，不太说话的，都有自己的事情忙。要知道他现在这么成功，我当时应该多跟他接触一下，说不定我就是‘19罗汉’了。”

黄先生今年44岁，是做灯具生意的，还有个工厂，他也在阿里巴巴上做供应商，他说这也不知道是不是巧合。那会儿马云的阿里巴巴在美国纳斯达克上市，有电视台的记者在门口等了他很久，就为了问问他这个老邻居。

“喏，你看，16幢一共8户，最上面的2户是同一个业主，也就是7户人家，除了马云的202和我的102，其他都已经转手卖过了，我是最老的一批邻居了。碰到的事情肯定多的咯，那会儿202估计还是他和‘18罗汉’开会的时候，椅子移来移去吵啊，我还拿过竹竿捅过天花板，咚咚咚几下，上面就安静了，哈哈哈哈。”

黄先生说，现在楼上的户主还是张X，每次来的电费单、水费单，都是这个人的名字，户主应该是一直没换过。


那业委会发的红包202室的户主有没有来拿过？

“我估计是不可能来拿的，他们应该不差这一点了吧！我都没去拿诶，忙，实在太忙了，像我们这样做生意的，到了年底根本没空的时候，哪还顾得上拿这400块钱的福利呀！”

业委会的周副主任说，确实有不少人没拿这个红包。

“我们去年开始发的，一户人家200元现金，今年是400元现金，一共1196户嘛！每年拿红包的大概是900多户。因为我们是有要求的，来拿年终红包的一定要是业主，还要带着房产证来的。你想啊，我们这里有不少人是出租了，要么是出国了，忙也是一个原因咯，各种各样的情况就导致了有人没来领的。”

周副主任说，没来领的红包，过期就作废了，像这次2015年的红包，从1月5日一直发到2月2日，就算业委会双休日也在值班，但是还有100多户没有来领，这笔钱也就回到了业委会的账户上，用作小区的其他开支。



“马云应该不是户主，可能是他老婆吧！2014年的时候我们都是群发短信通知的，他老婆肯定也是通知到了，但是没有来嘛！不过他来了我们肯定也是像普通业主一样发给他的。”

那业委会发的红包202室的户主有没有来拿过？

“我估计是不可能来拿的，他们应该不差这一点了吧！我都没去拿诶，忙，实在太忙了，像我们这样做生意的，到了年底根本没空的时候，哪还顾得上拿这400块钱的福利呀！”

业委会的周副主任说，确实有不少人没拿这个红包。

“我们去年开始发的，一户人家200元现金，今年是400元现金，一共1196户嘛！每年拿红包的大概是900多户。因为我们是有要求的，来拿年终红包的一定要是业主，还要带着房产证来的。你想啊，我们这里有不少人是出租了，要么是出国了，忙也是一个原因咯，各种各样的情况就导致了有人没来领的。”

周副主任说，没来领的红包，过期就作废了，像这次2015年的红包，从1月5日一直发到2月2日，就算业委会双休日也在值班，但是还有100多户没有来领，这笔钱也就回到了业委会的账户上，用作小区的其他开支。



为什么这些小区能发得出这么大手笔的福利？

我也尝试着分析了一下，确实不是每个小区都能比的，湖畔花园和兰桂花园都是处在城西的黄金地段，经营性用房的出租率和租金自然是不低。

比如，兰桂花园此前还出租了1000平米的会所空间给外婆家做餐饮， 地下室的设备用房和会所加起来出租费用有32万，而今年经过整修后，收入还会增加。

相比之下，其他有些地处稍微偏僻的小区，经营性收入就没有这么高了，自然也就发不出这么大的福利了。

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云爸爸