猴年春节杭州主城区成交25套 生猛创下九年新高

猩猩不发光

　承袭了羊年楼市月成交创下“十连万”的旺销基因，杭州楼市在暖暖的猴年春节长假中一如既往地给力，主城区更是创下了近九年来的成交量新高。昨天是大年初六，截至傍晚六点，杭州主城区一共成交9套、预定1套，交出了七天来的最好成绩。

　　大江东和之江成板块赢家

　　似乎是之前十个月的成交好行情惯性使然，猴年春节长假，杭州楼市也是成交停不下来。

　　除夕当天，杭州楼市并未停歇，主城区一共成交3套、预定为零，分别为绿城·西溪诚园、德信浙旅·东宸和大江东的江盛江南岸。

　　大年初一到初三，主城区楼市基本停摆，仅初一成交1套房源，为绿城·西溪世纪广场，其余均颗粒无收。

　　之后楼市“睡狮”开始醒来。大年初四，主城区楼市发力，一共成交6套、预定4套。其中，大江东的大业江东府成交3套，滨江·金色黎明、中旅·紫金名门和融信·蓝孔雀各成交1套。

　　大年初五，主城区一共成交6套、预定5套。同在大江东的新世界琅琴湾和兴耀·星悦湾，以及恒大·水晶国际广场、滨江·万家星城、万科坤和·玉泉、中天·之江诚品这6个楼盘，各成交1套房源。

　　大年初六更是生猛，主城区一共成交9套、预定1套。除了滨江·金色黎明成交2套外，鑫运·时代金座、兴耀·星悦湾、凯德·湖墅、万科坤和·玉泉、恒大·水晶国际广场、绿城·蓝色钱江和云荷廷，均成交了1套房源。

　　从个盘成交情况来看，大江东和之江成为板块赢家，分别成交7套和4套房源；从开发商来看，滨江房产拔得各公司头筹，一共成交4套。

　　主城区住宅存量同比在减少

　　整个猴年春节长假，主城区楼市交出了成交25套、预定10套的抢眼成绩单，余杭楼市一共成交7套、预定为零，萧山楼市则是缄默的双白卷。

　　这样的行情已属相当亮眼，主城区楼市创下2008年至今的九年来成交量新高。紧跟其后的是2008年春节，主城区成交18套；再往后是2011年春节，主城区成交15套；依次往下排，分别是2009年春节的13套，和2015年春节的11套；剩下来的年份，春节七天成交量均在10套及以下。

　　要知道，春节是楼市的传统最淡季，比如2010年春节，就曾交出七天成交、预定双白卷的惨淡垫底纪录。

　　无论是2016年1月楼市的出人意料成交再破万套，到春节多个楼盘售楼部不打烊，再到开发商们几乎全线从初七开始正常上班，如今的杭州楼市淡旺季概念早已淡化，全年不间断卖房成常态。更何况，杭州楼市在经历了羊年连续十个月成交破万套的消化之后，可售库存仍然处于16.5万套左右。截至昨天傍晚6点，杭州楼市存量依然显示为16.4万套。

　　不过，值得一提的是，单论春节过后的主城区住宅可售存量，猴年相较于羊年反而有所下降，从2015年2月24日的38566套，降至昨晚的36849套。这也说明尽管楼市总存量激增，主城区住宅的库存压力同比已在减小。

　　春节楼市和1月楼市都已给2016年开了个好头，加上政策利好持续释放，预期还将增加，3月的杭州楼市值得期待。