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杭州土地市场昨迎猴年“第一拍” 三宗地块均底价成交

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发表于 2016-2-16 16:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天下午,杭州市区土地市场迎来了猴年第一场土地出让会,当天出让的三宗地块全部底价成交,总成交金额近8700万元。

当天推出的三宗地块,均位于余杭区,分别为两宗商务用地和一宗医疗用地,其中两宗商务用地均位于未来科技城,且出让面积都不大,体量约为1.2万平方米左右,适合打造企业总部。余政储出[2015]67号地块,为两宗商务用地之一,因靠近湿地附近,容积率较低,要求不大于1.0,最终该地块由兴源控股有限公司以底价2382万元的价格竞得,折合拿地楼面价为1995元/平方米。另一宗商务用地余政储出[2015]68号地块,则靠近五常北部创意园,最终由浙江核新同花顺网络信息股份有限公司以底价5504万元的价格竞得,折合拿地楼面价为1500元/平方米。

当天同时出让的还有一宗医院用地,位于余杭经济开发区,最终由余杭骨科医院有限公司竞得,拿地价为793万元,折合拿地楼面价为420元/平方米。

作为猴年春节之后的第一场土地出让,这三宗地块因地块性质以及面积等原因,关注度相对较小。不过在接下来的17日、18日,余杭区还将推出两宗商住用地,分别位于良渚新城和临平新城。

其中良渚新城地块,东面紧邻万科·未来城,将于2月17日出让,总出让面积为71488平方米,其中包含幼儿园用地7928平方米,容积率为2.0-2.5,可建体量约为16万平方米,地块起拍总价为71505万元,除去幼儿园部分,楼面起拍价为4500元/平方米。目前该地块东北侧地块已于今年1月15日出让,当时由万科以总价约7.5亿元的价格拿下,折合拿地楼面价为4102元/平方米。

临平新城地块,则将于2月18日出让,为商业商务办公、居住混合用地,地块总出让面积为125404平方米,起拍总价约为3.7亿元,折合楼面起拍价为1600元/平方米。据介绍,该地块的住宅比例较低,按照要求,住宅建筑面积不得大于地上总计容建筑面积的32%,而商务办公建筑面积则不得小于地上总计容建筑面积的20%,其余则为商业建筑。
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