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楼主: happy4476

[评楼] 看看有多少人支持不建封闭小区?

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发表于 2016-2-22 23:58 | 显示全部楼层
本身杭州的大部分小区就被马路剖分的太小,n多房子沿马路,再这么一搞,太多房子就成了马路噪音房,业主都知道吵的问题,怎么可能允许自己安静位置的房子变成马路噪音房。
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发表于 2016-2-23 01:04 | 显示全部楼层
g2016 发表于 2016-2-22 15:19
资源共享。

分户土地证只是建筑物面积,不含小区内道理、绿地等公共区域。

你来当开发商,卖方只算建筑面积部分的成本,小区设施绿化白送你?
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发表于 2016-2-23 07:26 来自手机 | 显示全部楼层
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTg4MjcwMA==&mid=401796064&idx=1&sn=d3c5de7c6c6944d33e5dc2b56f570c2f&scene=2&srcid=0223mfjk5QKGBU3Yi3BjNe35&from=timeline&isappinstalled=0#wechat_redirect
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发表于 2016-2-23 08:51 | 显示全部楼层
银虎斑 发表于 2016-2-22 23:58
本身杭州的大部分小区就被马路剖分的太小,n多房子沿马路,再这么一搞,太多房子就成了马路噪音房,业主都知 ...

这个街区制有点过了。。。其实最适合国情的,是住宅小区小规模化,6~8万方规模那种,然后若干个小小区形成一个街区,中间都是支路,噪音还是可控的。而不是一味西化,直接每幢临街
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发表于 2016-2-23 10:06 | 显示全部楼层
请问政府机关开不开放?人民日报开不开放?中南海开不开放?
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发表于 2016-2-23 10:57 | 显示全部楼层
我支持,像西城年华那样的次新小区里物业管理不到位。前几天楼道里起火还好发现及时扑灭了,电梯三天两头的坏,小偷屡次从楼顶爬下来偷东西,几年下来小区道路、绿地破坏的不成样子,会馆里破破烂烂也没人整修,还不如老小区社区办的活动中心。就这样物业费还涨价,还不如放开了让市政来管理。
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发表于 2016-2-23 12:39 | 显示全部楼层
Nistelrooy 发表于 2016-2-23 08:51
这个街区制有点过了。。。其实最适合国情的,是住宅小区小规模化,6~8万方规模那种,然后若干个小小区形 ...

  平均6-8万方的话,按目前通行的建筑密度,等于一个小区最多就3-4栋楼,而且几乎都是沿马路的。
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发表于 2016-2-23 13:31 | 显示全部楼层
以后都是兵营式的周边都是马路的房子了,快买现在封闭小区,库存就降下来了
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发表于 2016-2-23 15:23 | 显示全部楼层
woshiyouke2013 发表于 2016-2-22 14:57
要是小区内的建设管理都是政府出钱,那么开放给全社会倒也说得过去,如果全部是业主出钱,凭什么!

如果 ...

我们国家的终极目标是实现共产主义,你懂不?!
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发表于 2016-2-23 15:25 | 显示全部楼层
jammy_yang 发表于 2016-2-22 23:47
这玩意和股市的熔断机制一样不接底气

别急,允许错了再改嘛!
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发表于 2016-2-23 15:39 | 显示全部楼层
我觉得又无所谓,大部分次新小区都是开放的吧,没见怎么样。一个区域内大部分小区都差不多的话,谁会没事跑到别的小区里去? 除非边上都是老小区就一个新小区。。。
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发表于 2016-2-23 15:55 | 显示全部楼层
地都被割成一块一块的了,还要打通? 现在的社会风气,治安管的住吗,安全谁来保障?
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发表于 2016-2-24 09:22 | 显示全部楼层
上升双子 发表于 2016-2-23 12:39
  平均6-8万方的话,按目前通行的建筑密度,等于一个小区最多就3-4栋楼,而且几乎都是沿马路的。 ...

实际上近几年的小区,像以前的桂花城、世纪新城之类的大盘已经很少了,比如运河宸园,中间就有一条市政道路隔成了东西区,501号中间也有市政道路

应该说,开放式的“社区”比开放式的“小区”更符合目前的国情,也有助于改善交通微循环。社区是开放的,但中间的若干小组团是封闭式管理。
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发表于 2016-2-24 09:37 | 显示全部楼层
Nistelrooy 发表于 2016-2-24 09:22
实际上近几年的小区,像以前的桂花城、世纪新城之类的大盘已经很少了,比如运河宸园,中间就有一条市政道 ...

  滨江旗下的金色黎明、万家星城体量还是很大的,这类单分区规划面积就超过二十万方的大型住宅区以后恐怕要成为绝唱了。
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发表于 2016-3-1 12:41 | 显示全部楼层
byyi 发表于 2016-2-22 15:53
先把赵家大院开放了就支持

拉倒吧,人家想建成金家高院模式。
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发表于 2016-3-1 13:53 | 显示全部楼层
放消息的人说大家都理解错了...
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发表于 2016-3-1 15:27 | 显示全部楼层
yaflyr 发表于 2016-2-22 18:51
我看提出这个政策的人是高级黑吧,怕某人还被骂的不够。别跟我说什么西方经验,这里是中国。

恩,股市也吸收了不少西方经验,结果跌得鼻青脸肿
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发表于 2016-4-12 22:34 | 显示全部楼层
woshiyouke2013 发表于 2016-2-22 14:57
要是小区内的建设管理都是政府出钱,那么开放给全社会倒也说得过去,如果全部是业主出钱,凭什么!

如果 ...

小区内道路维修都是归政府管、、、、、物业费不包括的、、、
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发表于 2016-4-12 23:19 | 显示全部楼层
g2016 发表于 2016-2-22 15:19
资源共享。

分户土地证只是建筑物面积,不含小区内道理、绿地等公共区域。

封闭区域内物业归业主共有,没签过购房合同吧…
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发表于 2016-4-13 11:28 | 显示全部楼层
harryjzh6 发表于 2016-2-22 14:31
这个政策真的不亚克西

亚克西呀 什么亚克西
D的政策的啊亚克西
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