买房只要没缴契税的都能享受新政优惠 杭州各区二套房界定略有不同

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　　2月19日下午，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，2月22日起执行。

　　关于“买房卖房能省多少钱”的消息这几天一直在发酵，各家房产交易公司的电话在上周末也显得异常繁忙。从今天起，不论是准备买房的，还是买过房没缴税的都可以享受到新政带来的福利。

　　买过房、新买房的都享受新政

　　2月19日，刚看到新政的刘小姐十分激动，因为家里有一套房子买了六七年时间，但一直没去办理契税。一看到这则消息，刘小姐一直琢磨，“自己到底在不在优惠范围之内呢？名下有3套房，其中2套都没有办契税，如果按新政的3套来算，不仅没有优惠反而亏了好几万？”

　　市民马女士也有同样的疑问：“说新政从2月22日起执行，之前买房没缴契税的，再去缴税也能享受新政吗？一家人对着政策讨论了半天，也没有个结果。”

　　昨天下午，记者咨询了浙江财税、余杭区财税、萧山区财税部门，得到相关部门的答复，而这一答案也给很多人吃了一颗“定心丸”。

　　“从2月22日开始，只要来办契税的，都是按照新政策执行。”

　　浙江省财税服务人员表示，对于新政的细则还未出台，但是可以明确的是，目前新政于昨日(2月22日)正式执行，购房者享受的政策以申报的时间为准。即无论是从2月22日开始买房的，还是之前已经签过购房合同但没有缴纳契税的，都是按照契税新政执行。

　　目前，杭州市区和萧山区自昨日起已经开始实施，余杭区略有差异，自22日以后开始实施。

　　主城区、余杭、萧山二套房界定有差异

　　新政的出台对于市场的刺激是明显的，就在新政发布后的几天内，不少市民已经在咨询关于购买二套房的相关信息，其中关于怎么界定二套房这一概念，成为大多数市民最关心的问题。

　　一位不愿意透露姓名的购房者发来疑问，“最近一直想买套大点的房子，但是由于第一套房子买在余杭，现在想在杭州市区位置好点的地方再购置一套，那这算是一套还是二套？”

　　相信这个问题也同样困扰了很多购房者，对此，记者也咨询了相关部门，得到的回到是，不同区域对于政策的相关规定有所差异，大致可以分为以下几种情况，仅供参考。

　　第一种，在杭州市区有房产的购房者，如果在余杭区再次购房则算作首套房。

　　第二种，购房者在余杭区或者萧山区有房产，得看情况，以税务部门查询结果为准。

　　第三种，在杭州市区有房产的购房者，如果在萧山区再次购房则算作二套房。