房子被二房东改造群租 63岁刘大姐赢了官司但过程实在艰苦

狸猫不换太子

虽然赢了官司收回了房子，但刘大姐说，这两年过得太艰难了。 记者 罗传达 摄
虽然赢了官司收回了房子，但刘大姐说，这两年过得太艰难了。 记者 罗传达 摄

昨天上午，毛大伯微信都市快报：2014年10月，我一个朋友把她金衙庄公寓出租房的二房东告上了法庭，十六个月过去了，现在房子终于收回来，现在又重新租出去了，她很开心……

记者罗传达核实报道：昨天中午，在金衙庄公寓见到房东刘大姐。她戴帽子围巾，穿厚羽绒服，“我身体不好，怕感冒。”她说自己得过癌症。

刘大姐拿出厚厚的法院诉状、判决书和执行裁定书，从诉状看，二房东周某某，江西人，女，80后。

刘大姐63岁，杭州人。1999年买下金衙庄公寓一套110方的房子，从未住过。2009年1月，经中介把房子租给周某，租期5年，2014年又续签两年。

刘大姐说，周平时付房租都很准时，直接打她卡里。自己身体不好，没到这边来过，直到2014年7月15日，房子漏水严重，楼下住户向物业投诉，物业打她电话，她过来一看，房子里居然住了这么多人。周原来当了二房东，把她的两室两厅一卫一厨改成了六室一厅一卫零厨。

楼下张总买了10双拖鞋送上去

昨天我见到刘大姐楼下邻居老张。老张50多岁，是一家私营企业老总，他说自己被楼上骚扰了三四年，住的人都不知道换了多少批。

怎么骚扰的？我问。

“前年，楼上住了几个女子，人很漂亮，都是半夜3点到家，高跟鞋踢踢踏踏响，我们一家睡不着，上去说也没用。第二天，我索性去超市买了10双拖鞋，跟她们说，求求你们，到家后换成拖鞋，别穿高跟鞋了，往后几天稍微好了点……

“又过了一段时间，楼上开始漏水，应该是水管爆裂，我的主卧和客厅像下雨一样，我忍不住了，找到二房东，二房东不理不睬，我找物业，物业找来刘大姐。这还不算完，看我找来原房东，二房东还找人骚扰我，一天按我门铃上百次，那天还差点动了手……”

2014年7月15日，刘大姐第一次知道自己房子被用来群租，见到老张一个劲道歉，“不好意思，是我的失职，损失多少我愿意赔。”老张后来得知刘大姐为追回房子受阻，还给她打气：“有什么情况，我都帮你扛!”

官司赢了但过程实在艰苦

当初签的合同写得很明白：乙方有下列行为之一，甲方有权终止本合同，收回房屋，由此造成甲方损失，乙方应当赔偿。1.未经甲方书面同意，转租转借他人使用的，2.未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构的。这两条二房东都占全了。

2014年10月，刘大姐把二房东周某某告上了法庭。

法院电话通知二房东，她一听是法院就挂断，后来干脆关了机。开庭通知书送到她工作单位，单位说没这个人，按身份证地址寄到二房东老家，传票也退了回来。

最后法院缺席判决，原合同解除，二房东周某某15日内把房子恢复原状，赔偿刘大姐4000元房租，另外水电、煤气、物业费各几百块。