来给大家介绍个差点被遗忘的楼盘和板块-九堡核心板块

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九堡核心板块
这个板块是2006-2010年的杭州楼市的焦点，当时的风光不亚于现在的世纪城板块以及未来科技城板块！
那个时候主要炒作点在于地铁、交通。政府为了土地出让也配合炒作，政府是大开发商。
后面的小开发商主要有德信、名城房产（现归入嘉凯城）、圣奥。沿江主要有绿城、宋都以及郡原。
当初的价格体系是这样的，绿城的丽江公寓价格最贵，后面的开发商在后面追着涨。直到2010年达到均价20000以上了。
过了这么多年，杭州房价也经历了阴跌，除了部分板块已经恢复最高点外，闲林、临平、下沙、九堡还是在低估徘徊。
这里要说的是，随着杭州其它板块的飞速发展，尤其是城东新城板块的崛起，以及钱江新城二期的开发，未来九堡价值会重新回归。
首先九堡有双地铁一号线、九号线，这在杭州所有板块中不太多见，尤其是近郊板块。
在这里要主要推荐一个楼盘——左邻右舍！
优点：
一、交通优势
1、地铁
左邻右舍北门离地铁客运中心站（双地铁，1号线9号线）600米，东城农贸市场3百米，江干区人民医院九堡院区100米，隔壁小区九洲芳园有幼儿园，九洲芳园东边有东城小学。
2、路网建设
从路网建设来看，从钱江新城出发有沿江大道、以及未来的钱江路（经过钱江新城一期及二期核心地段）；
在武林广场出发有未来建设的艮山高架（从绕城西直达九堡大桥）
从城西出发可以走德胜高架，一路绿灯。
去萧山、机场，可以走东湖大道、九堡大桥，一路绿灯。
3、出行
如果高铁，那么只有五站路的地铁，从左邻右舍提前四十分钟足够（包括走路、坐地铁、进站候车），我每次都是这样弄的。
如果出差或者回老家，那么客运中心汽车站到全省全国的大巴都基本在此停靠，都不用打车就可以坐汽车旅游或者回老家。
二、配套设施
1、学校
隔壁小区九洲芳园有一所幼儿园，九洲芳园的隔壁有一所杭师大附属小学
2、医院
左邻右舍西面马路对面就是江干区人民医院九堡院区，一般的看病十分方便
3、菜场
左邻右舍北门出去两百米就是东城农贸市场，菜价有点贵
4、商业
金宝街及九乔路各类商业俱全，餐饮、百货、健身、瑜伽、洗浴俱全，不过最近的大型商场超市还是要依赖于金海城，那个地铁东城广场一直在托，否则可以说人气肯定很旺。九堡的入住率非常高！
5、户型
左邻右舍的户型当初是杭州户型的佼佼者，小高层、一梯两户，得房率基本达到85%，赠送大面积的飘窗，大面积的阳台。不足的地方就是当初设计以两房为主（部分可以改为三房）。
6、地缘
九堡板块目前得不到价值体现的另一重要原因是，艮山路两旁的五堡、六堡、七堡、八堡没有无缝对接，处于拆建以及农居点中。但是等钱江新城二期动工之日便是九堡再次起飞之时。钱江新城二期的宅地政府一直留着舍不得买，这边未来肯定是连块的宝地。
二：不足
1、目前左邻右舍那个核心板块也有不足的地方，一是前些年投资客多，导致小区出租户较多；
2、九堡商业配套停滞不前，主要依赖金海城的联华超市（这个超市人气那个旺啊）；
3、九堡核心板块真正意义上的地铁房也不多，位置最好的反而被几个经适房占据；
4、九堡核心板块的住宅相对目前市场的产品早几年，户型相对比较吃亏，但是远远好于老破小。
个人觉得目前这个板块对于刚需来讲性价比真的很高。当然也有不少伪地铁房，要自己多走走才能体会。
相比而言，我更看好九堡沿江板块，不过那边也应该是改善型的需求，刚需还是建议买核心板块。
总之一句话，要买房看个人需求，多比较，刚需就买刚需盘。既然买到城东了，一定要买正宗的地铁房。

晴天顾

楼主是住左邻的么