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今年开年以来，杭州楼市在政策利好地频频刺激下，签约量持续走高，势如破竹，价格也随之上涨。据透明售房网统计，杭州市区新房库存降至154141套（不含富阳区库存量），去化态势良好。尤其是三月份以来，楼市表现更加活跃，两周签约量破万套，连续三日单日成交破千套，创下了新高。从成交楼盘性质来看，刚需、改善项目平分秋色，豪宅项目成交量则是霸气回归。 两周楼市签约10924套 创历史新高 据透明售房网统计，上上周（2月29日-3月6日）杭州市区新房签约4774套，其中，新建商品住宅共签约4252套，签约总面积45.9万平方米，签约总金额73.8亿元；上周（3月7日-3月13日）市区新房签约6150套，环比分别增加28.5%。其中，新建商品住宅共签约5464套，签约总面积57.7万平方米。 从日数据来看，上周四、五、六，连续3天单日成交破千，其中3月11日（上周五），杭州全市共成交商品房1168套，超过2015年6月30日的1111套，创下全新签约记录。 库存方面，两周新增供应3986套房源，远远低于签约量，供销比仅为0.36，商品房库存继续下降，截至3月14日晚20时，杭州市区新房库存已降至15392套（不含富阳区库存量），其中新建商品住宅可售套数为87512套。 上城区库存最少，余杭区库存最多，不过签约也最多 分区域来看，主城区前两周共签约新建商品房4666套，其中，签约新建商品住宅3905套。 上城区前两周共签约新建商品房62套，截至昨日20时该区新房库存为1189套，为全市最低，而且所售住宅项目皆为豪宅。目前在售楼盘28个，其中可售套数100套以上仅3盘，分别为钱江候潮府，好学府（金隅·学府）及钱江御府，住宅均价皆在39000元/平方米以上。 下城区共签约新建商品房276套，其中签约新建商业项目达169套，占比较高，佳美大厦，华盛达时代中心（新天地G193广场）均卖得不错，截至昨日20时该区新房库存为8910套。目前下城区在售商业项目较多，体量较大的有华盛达时代中心（新天地G193广场）， 及将在年中首推的东方茂商业中心，该4盘均扎堆在东新板块长浜路附近，可售套数共6697套，占库存总量75%。由此可见，下城区可售商品住宅库存并不大。 江干区共签约新建商品房1813套，为主城区成交冠军，其中签约新建商品住宅1687套，截至昨日20时该区新房库存为24003套，为主城区最高。该区丁桥板块因是库存重灾区，在此次楼市大幅回暖中备受外界关注。据透明售房网显示，丁桥板块在去化量有较大起色，从每日成交数据上看，，卓蓝华庭（卓越·蔚蓝领秀），乐享湾（金地·格林格林）等盘成交走势良好，一天成交5套已是平常。 拱墅区共签约新建商品房873套，截至昨日20时该区新房库存为13236套。申花及桥西一带楼盘价格有所攀升但仍炙手可热。而更多刚需购房者则瞄准桃源板块，宋都香悦郡，锦绣桃源公寓等近日来成交量连连上涨。 萧山区表现良好，共签约新建商品房1862套，日成交均在百套以上，截至昨日20时全区新房可售套数为22544套。签约套数最多的是融科·东南海，两周共签约236套，第二名中国铁建·江南国际城，共签约167套。 余杭区库存体量最大，截至昨日20时全区新房可售套数为49059套。签约量也最多，前两周共签约新建商品房3881套，成交走势良好。 此外，西湖区共签约新建商品房526套，截至昨日20时该区新房库存为7359套；滨江区共签约553套，库存量8757套；拱墅区共签约873套，库存量13236套；之江区共签约245套，库存量6343套；下沙区共签约317套，库存量8677套；大江东共签约176套，库存量3985套；富阳区共签约340套，库存量9399套。 | 
发表于 2016-3-15 15:58
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