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杭州新房周成交继续突破5000套 江干区领衔主城

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发表于 2016-3-24 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

杭州楼市销售量经过几周连续上涨,上周略有回落。据统计,上周(3月14日-3月20日),市区新房签约5796套,其中,新建商品住宅共签约4954套,签约总面积54.2万平方米,签约总金额94.2亿元,环比分别下降9.4%、6.1%和增加1.9%。

同新房市场“步调一致”,上周二手房签约量同样出现小幅下滑。市区二手房共签约3350套,环比下降7.4%。其中住宅签约3142套,环比下降7.7%。

市区新房签约5796套

江干区领衔主城

根据透明售房网的统计,上周市区新房签约5796套,环比下降9.4%。上周主城区共签约新建商品房2515套,环比增加1.9%,其中住宅2027套,环比增加0.6%;萧山区表现亮眼,一周共签约新建商品房1053套,环比增加3.9%,其中住宅957套,环比增加3%;余杭区表现依然强劲,一周共签约新建商品房1997套。

余杭区良好的成交势头,也使得一批项目想要抓住3月的销售时机,选择加推。比如在2016年1月面世的EFC(欧美金融城)超级写字楼,在此前写字楼T5实现销售超3万平方米。近几年,杭州写字楼每年总成交量才30万方左右,可以说,EFC用1个月时间,卖了全杭州写字楼一年十分之一的成交量。趁着前期良好的销售情况和目前的市场热度,该项目选择在3月底加推。

就主城区来看,上周共有7个区域破百,其中江干区仍然是本次成交区域中的“主力”,共成交794套,位居第一;其次为拱墅区,成交557套,位居第二;滨江区成交383套,排名第三;西湖区、下城区、下沙区和之江区块分别成交257套、166套、165套和145套。

库存方面,上周新增供应3602套房源,供应量持续低于签约量,商品房库存进一步下降。截至3月20日24时,市区新建商品住宅可售套数为87345套,比前一周(截至3月13日晚24时)的住宅库存量87959套,减少了614套。

从个盘来看,市区签约套数最多的项目,是位于钱江世纪城的万科大家·世纪之光。该楼盘于3月10日加推,随着预售房源集中签约,上周签约达到117套,高居市区新房签约套数排行榜榜首。位于萧山区的阳光城·上府和位于余杭区临平新城的华元·欢乐城分列二、三位。

阳光城·上府目前在售高层10、11号楼,均价19000-20000元/平方米,项目占地面积约8万方,总建面积近28万方,规划为8幢联体别墅和11幢高层公寓。

欢乐城目前推出78-136方地铁上盖水岸住区,总价58万起。另在售西区毛坯酒店式公寓,30-60方小公馆。110万方的综合体体量,是其吸引客户的最大亮点。
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