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有人住排屋或别墅吗?想听听感受啥的。

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发表于 2016-3-30 20:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
听人说,这东西买起来容易,住起来难。想听听住着的人的感受。
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发表于 2016-3-30 21:00 来自手机 | 显示全部楼层
知乎上有看到过
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发表于 2016-3-30 21:00 | 显示全部楼层
买起来容易。。。。。
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发表于 2016-3-30 21:01 | 显示全部楼层
爬一个月楼梯你就再也不想爬了,其实还是大平层更实用
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发表于 2016-3-30 21:07 来自手机 | 显示全部楼层
爬个楼梯也不愿意,低于四楼。每天锻炼下不好?其实,我觉得5楼也可接受,身体好不好,每天爬楼就可检测
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 楼主| 发表于 2016-3-30 21:07 | 显示全部楼层
【ZT】
缺点:打扫起来累
优点:楼上楼下都是自己的
       阳光多多,不会有人在我院子里扔垃圾。
       早起可以冲上屋顶看日出,晚上看夕阳,看月亮星星。
       没事跑屋顶看周围,一览众山小。
       有私家车库,不用抢车位,爽~!
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是的。我觉得住的最舒服的房子就是独栋。小孩子随时花园玩玩。我二宝,小的楼上睡觉,大的也不会吵到他。阳光好的时候露台很舒服,暖暖的,可以给小的晒屁股。我们是两层,没有地下室,这点我非常满意。

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国内别墅最大问题就是蚊子啊
什么点个蚊香就好了的人
你们是没有见过o型血被咬的那个惨
花园里做做?开party?nonono
别墅蚊子的数量级和公寓不是一个级别的

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清静 没有蚊子的季节花园里呆呆喝喝茶 烧烤聚会 冬天户外烤火取乐 地下室影音室去的很少 有个20平的储藏室可以塞很多闲置物品 地面3层其实跑跑就习惯了 一点感觉没有 总之色色一一 开车到淮海路2,30分钟 上下班出行毫无压力

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卫生打扫很累,家里不喜欢外人,现在一个阿姨负责公共区域一周三小时,两周能扫一遍。
关于花草打理不来,我家顶楼草坪第二年死绝野草多,婆婆全翻了种菜。一楼院子200多平,蚊子多,特别是种了树。家里都懒鬼也打理不来,前年全翻了改造铺石子大理石,可停四辆车,车库变杂物间用。另两代同住,老人二楼我们和孩子三楼,隔音效果没想象的好。晒衣服都要上下楼其实也满累的。

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刚开始跑上跑下小腿酸
然后就习惯了
卫生间多 不排队
储物空间多 换季不用翻箱倒柜重新整理

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优点:就像住在公园里一样,每天听着鸟叫醒来,一年四季都有盛开的鲜花。小孩有三百平的草地可以学步,摔不疼。放张毯子在草地上随时可以野餐。小朋友有自己的游 房,铺着地垫,放着各式的玩具,可以自得其乐的玩上一阵子。每天爬爬楼梯对小朋友来说也是个很好的大动作训练。对女主人来说,可以放心的买买买,不用担心没地方放。
缺点:夏天蚊子很多,花园里还有各种不知名的虫子。夏天只有早上能在花园里吃吃早饭,其他时间不能常待,晾个衣服都能有4 ,5个蚊子块。我家没有地下室,一楼铺了地砖,又时候返潮,地上湿得就像刚拖了地板,一不当心就滑跤。冬天冷冷的感觉,空调开大了又很干。冬天去别人家两室两厅觉得好温馨,好温暖。还有就是电费贵。光一层楼,客厅灯三百瓦,餐厅两百瓦, 楼梯灯三百三十瓦。还有空调就别提了。
最糟糕的是,别墅区,或者说我家的那种非高档的别墅区,往往没有什么好学校。你即使有本事考上好的私立,也是离家很远。当初看房子的时候,好几家卖掉别墅的原因也是这个,为了孩子上学,不如好学区买个舒服的公寓,省去上下学接送的时间。

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一个人住过亲戚的别墅几天,晚上把我给吓的,三层楼就我一个,一点点声响都感觉有人来了。晚上把卧室门关牢,但是卧室阳台没有封闭,觉得随时可以进来一个人。然后找了一把刀子放在枕头底下,迷迷糊糊地睡着,不敢睡熟。那几天过得对别墅一点好感也没了。当然人多住得就安心多了。


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 楼主| 发表于 2016-3-30 21:13 | 显示全部楼层
论坛有网友住别墅吗?
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发表于 2016-3-30 21:14 | 显示全部楼层
远郊入住率不高的楼盘,若偶尔一个人住一幢楼时,深夜是不太敢去一楼厨房拿水喝的。
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发表于 2016-3-30 21:14 | 显示全部楼层
这里都是屌丝,谁住得起别墅
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发表于 2016-3-30 21:14 | 显示全部楼层
    应该是有种牛逼的感觉吧~~                        
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发表于 2016-3-30 21:18 | 显示全部楼层
住过别墅跟大平层的过来人告诉你,别墅如果在市区或者近郊绝对是第一选择,前提还是要有足够的资金。尤其是是现在的热门板块城市排屋别墅,向申花桥西都还有房源。住过才知道别墅的好,也不用太担心蚊子苍蝇问题。大平层物业一定要给力,否则跟普通公寓没啥区别,而且停车位子少一般一户就一个,别墅排屋至少两个。还有就是储物空间多,近几年的排屋都带两层地下室那个爽啊哈,什么东西都能够放的下,二胎也不怕。

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发表于 2016-3-30 21:18 | 显示全部楼层
跑楼梯的一般都是那种小排屋,面宽窄,只能往高了造,地面一般都得有3层,加上车子停地下室,回家直接去卧室的话,得爬4层楼,有小孩的话是比较麻烦的

现在新的排屋一般都带电梯了,楼梯问题可以解决
或者稍微高档点的合院,面宽也大了,地面一般就2层,只是层高也比较高,还是得有电梯

再上去么就是独栋了,一般也是大面积2层,楼梯问题不大
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发表于 2016-3-30 21:19 | 显示全部楼层
没有两个阿姨臊窝
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发表于 2016-3-30 21:23 | 显示全部楼层
和老家住宅的感受有区别吗,有还是有的,老家天地更宽
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发表于 2016-3-30 21:25 | 显示全部楼层
绝对太好了 发表于 2016-3-30 21:19
没有两个阿姨臊窝

是的,保姆房现在都有设计,地下一层一般都有还带保姆卫生间跟活动室,地下两层带车位,储藏室,楼层跳高至少5.5以上,可以搁起来做棋牌室,就是装修费用高,加上屋顶肯定可以做阳光房,二楼三楼的露台也可以利用起来那个爽啊,我现在就住城市排屋,每天上班也方便,就是周边配套一定要跟上。
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发表于 2016-3-30 21:30 | 显示全部楼层
每个月电费爆炸,还要养个阿姨,冬天煤气费2个月要将近一万。装修费爆炸,养房子成本比大平层高很多感觉~
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发表于 2016-3-30 21:34 | 显示全部楼层
人人崇拜的和谐 发表于 2016-3-30 21:30
每个月电费爆炸,还要养个阿姨,冬天煤气费2个月要将近一万。装修费爆炸,养房子成本比大平层高很多感觉~

土豪表示钱不是问题,住的舒适才是王道。
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发表于 2016-3-30 21:40 | 显示全部楼层
sheffield2008 发表于 2016-3-30 21:34
土豪表示钱不是问题,住的舒适才是王道。

每个月物业费 阿姨费 水电费 煤气费 什么的平均摊摊 1万5至少了。。 想想我房子也养不起,人生很困难
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发表于 2016-3-30 21:46 | 显示全部楼层
人人崇拜的和谐 发表于 2016-3-30 21:40
每个月物业费 阿姨费 水电费 煤气费 什么的平均摊摊 1万5至少了。。 想想我房子也养不起,人生很困难

这倒没这么夸张,阿姨不一定住家,一般一周两次搞卫生,一个月水电煤气加物业费各种费用不会超过五千的。跟平层大宅的维护费用也差不多。
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发表于 2016-3-30 21:54 | 显示全部楼层
sheffield2008 发表于 2016-3-30 21:46
这倒没这么夸张,阿姨不一定住家,一般一周两次搞卫生,一个月水电煤气加物业费各种费用不会超过五千的。 ...

水费便宜点,电费因为有家用电梯 还有那么多灯 1500打底了 阿姨就算2次卫生 一次也得200 一个月也1600了 煤气费 平时不知道 冬天开地暖 5000一个月 物业费 1000总要吧? 我不知道你以前住哪里,反正我觉得排屋开销肯定比大平层大,当然现在新楼盘大平层物业费也不便宜。所以我觉得 150方左右就适合人类居住了。 还是住在市中心好! 原因就是市中心建设工地少,没有大货车~ 当然现在哪里都有
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