九堡核心区，为什么九月庭院的二手房房价低于周边

play21486

jimi001 发表于 2016-4-10 10:07
14年看房子去过九堡那边，看来看去也是喜欢左邻右舍！不过那边离地铁口真的很远啊！才900米？为什么我走着感 ...

怎么可能，你自己百度地图，量一下，左邻右舍北门到客运中心多少米

地铁族

离地铁口300m的牌子在东城农贸市场门口

还有2年

求是精神 发表于 2016-4-10 09:46
离地铁一号线1.4公里了，八号线如果能落地那是极大利好

没有这么远，15分钟能走到的，在桑蚕小区那边穿过去

求是精神

jimi001 发表于 2016-4-10 10:07
14年看房子去过九堡那边，看来看去也是喜欢左邻右舍！不过那边离地铁口真的很远啊！才900米？为什么我走着感 ...

北门到地铁口六百米，不会再多了，一般看房的都走南大门，绕圈了

fjxyz

TO：16楼：就事论事,1、这个户型是118方边套，3房2厅1卫，目前市场上都是120方3房两卫；2、这个起居室我觉得问题很大，南面和西边的两个空调外机实在太难过了，让整个客厅都觉得很难受，完全不规则。3、朝南阳台进深不错，但是宽度太有限了

马拉梅西

fjxyz 发表于 2016-4-10 13:55
TO：16楼：就事论事,1、这个户型是118方边套，3房2厅1卫，目前市场上都是120方3房两卫；2、这个起居室我觉得 ...

西面的空调机位置可以不用，拆掉全部包进，使客厅形成6米多的巨大落地窗，非常气派。两个空调全放南面的小窗下面。

滨江万家

铂金海岸2.5精装修的均价，一抢而空。九月庭院质量不错的，性价比高，现在的价格已经上涨了不少了。

北高峰论剑

其实红苹果小区还不错的。

北高峰论剑

红苹果某些楼栋某些单元的视觉角度极佳，不逊于九堡沿江的一线江景房。

莫拉塔

雷光美兽 发表于 2016-4-8 23:28
九月庭院的户型还是很不错的，非常合理，舒适。
奈何聚阴阵威力太大，每当黄昏之际，你就会感觉到，不是那 ...

我擦，吓死宝宝了

北高峰论剑

sd3279868 发表于 2016-4-8 11:02
奇怪，现在九堡是热点吗？整天有人来论坛讨论

相对萧山 世纪城、余杭 科技城的3万、4万房价，九堡、一桥南、城东新城、西溪湿地周边、申花等地相对而言的性价比凸显。

KNJ88

我年初时去淘宝房产拍九月一套房子。粗略印象是离地铁远，日常通勤步行是受不了的；规划还是有特点的，不过吃力不讨巧，中央凸起的平台从楼上看下去并不美观；门禁管理较严，公共部位是暗的——这个设计很不好。
后来成交价是1万3千多，我没拍到，不知道现在大概多少钱了？

地铁族

jinggegeyo 发表于 2016-7-28 11:40
现在1.4均价，  这边很难涨了，得等57堡规划弄好才有希望。

应该不止了,均价1万6了吧。柏林公寓,左邻右舍都有成交2万了,核心区这段时间涨得比较快

求是精神

jinggegeyo 发表于 2016-7-28 12:30
……你说的，那是位置最好，带豪装的，正常也就1.6左邻，九月1.4。你要觉得2万有人卖，我这套1.7卖你，40 ...

你面积多大的？

中山北路

九月庭院的质量在九堡核心区应该是数一数二的。 也是九堡核心区所有楼盘里唯一有游泳池的小区。
哎，夏赛丽还是不懂中国人重面子，不重里子的德行， 把建游泳池，和建5.1米架空层的成本用在建大门和做广告上，
档次马上就提高了。

lilyii

马拉梅西 发表于 2016-4-8 09:47
造谣是要有报应的，后代没屁眼。  你看看下面的户型很差吗？  你恭维的户型应该要好到怎么样？  
注意起 ...

我能说这个户型确实不咋的么？也许是我个人喜欢较方正的户型吧，不太喜欢这种长条形的

中山北路

hzzzg 发表于 2016-7-28 12:28
户型和物业不行

物业已经换了。 九月里面有好的户型，也有不好的户型，干嘛去盯着不好的户型？

九顷塘

中山北路 发表于 2016-7-28 13:45
九月庭院的质量在九堡核心区应该是数一数二的。 也是九堡核心区所有楼盘里唯一有游泳池的小区。
哎，夏赛丽 ...

左邻右舍也有游泳池啊，我的房子就是正对游泳池和中心花园的

中山北路

lilyii 发表于 2016-7-28 14:02
我能说这个户型确实不咋的么？也许是我个人喜欢较方正的户型吧，不太喜欢这种长条形的

市场上是没有正方形的房子的，最好的房子也都是长方形的。 只不过有些是12米，有些是13米，有些是14米。
如果是中间套，那么越长越不好，因为中间套的采光完全靠南北两头，所以房子长了，采光就不好了。
但如果是边套， 关系就不大了，长了，侧面窗户就多了，采光就好了，等于房子的3面全是窗户。
九月庭院当时为了营造中间2万平方米的中心大花园，把大部分的楼做成了类似点式楼，而不是板式楼，算是有得有失。

中山北路

jinggegeyo 发表于 2016-7-28 14:14
你脑子有问题？  废物一样什么都不懂还扣我分，SB你在不在九堡住不住九堡核心区不说。
不知道别瞎BB， 九 ...

你SB, 你今天马上去看看，九月里面的泳池有没有开放？ 你不会是瘸子，不会走路吧？
九月里面哪来的123方的房子，你嘴巴里喷的全是谎话。