连机器人都来“卖房”了 上周杭州楼市有点“忙”

滚犊子

   在3月份商品房成交量创下历史新纪录后，上周（4月4日-4月10日）的成交量开始有所回落。据透明售房网数据统计，上周杭州市区商品房共成交4083套，环比下降34.4%，同时二手房的签约量也环比下跌，下降17.4%。

    成交量虽有所回落，但上周的楼市并不冷清。

    据不完全统计，上周（4.4-4.10），杭州市区共有包括龙湖·滨江天街、绿城·桃李春风等在内的6个项目推出了新房源。

    最先推出新房源的为位于滨江区的龙湖·滨江天街，推出了10平方米-150平方米之间的商铺，均价约为50000元/平方米。据开发商方面消息，加推当天去化8成。

    另外几个推出新房源的项目，则以住宅房源为主。位于蓝孔雀板块的招商九龙仓·学院北麓于4月9日加推了5号楼房源，主力户型面积为73平方米-121平方米，均价约为23000元/平方米-24000元/平方米。2013年，招商以总价近18亿元的价格拿下蓝孔雀板块内的两宗宅地，楼面价分别为14170元/平方米和14098元/平方米，而此次推出新房源的学院北麓即为这个项目的二期组团（一期案名为雍景湾），据开发商方面对外数据，开盘当天5号楼去化7成。此外，一亮相就曾刷爆朋友圈的绿城·桃李春风，4月10日也加推了二期精装别墅房源，共390套，为83平方米-180平方米之间的独门独院房源，总价两百万起。据开发商方面表示，当天所有房源全部售罄。

    除了多个项目开盘卖得不错外，几个市场备受关注的新盘也迎来了首次亮相，更有开发商在示范区开放的时候创造性地采用机器人组团卖房的形式。

    作为杭州万科在未来科技城板块的首个项目，万科·星空被定位为“温暖的科技主义作品”，也是杭州万科联手阿里智能打造的首个“全屋智能系统”社区。4月9日，在星空示范区开放当天，万科首创了机器人售楼全流程服务，现场引入了三名机器人分别担任迎宾、讲解和计算星空前期推出的“盲订计划”的“盲订系数”。据介绍，作为万科科技人居的践行者，万科·星空除了前装“全屋智能系统”之外，还将纳入全新升级的万科住宅性能与美好家体系，预计将于5月份推出首批房源。

    当天一同亮相的还有杭州万科旗下另一个新品，即位于城北桃源新区的广宇万科·公园里。去年四季度，杭州万科与广宇集团达成合作协议，广宇正式引进万科品牌与管理，共同开发位于杭州市拱墅区桃源新区的杭政储出19号桃源R21-11号地块，该次合作也是两大品牌房企面向未来的首次合作。该项目即为现在的公园里项目。

    经过近半年的努力，上周六，公园里精工示范区正式对外开放，当天更是特别地以一场“后浪音乐节”的形式以及独特的后浪联盟的方式共同见证了示范区的首次公开。作为杭州万科今年首批亮相的新品，公园里也将全面践行万科今年的关于产品与服务的新主张，预计将于5月份推出首批房源。

    碧桂园位于申花板块的新盘碧桂园·西江月也在上周六对首批3、5、7号楼共151套房源进行了认筹。作为碧桂园在杭州主城区热门区域布局的首个小体量精品项目，西江月总体量仅约7万平方米左右，共351套房源。据开发商方面数据，首次即有近200组购房者认筹。