浮出水面第二贴，论杭城房价整体趋势

westworld

听说明天要调控了，限制外地人，请教楼主接下来走势会如何啊？

andrew_zoulu

feiyanchen222 发表于 2016-9-18 13:38
楼主，铂金海岸13多方 350万 和留香园110方 470万（最靠近高铁）投资的话，您更推荐哪个？谢谢

如果非要二选一，我选铂金海岸。留香园是尾盘了吧，后面应该没了，铂金海岸，后面还有，应该还有涨价空间。
而且我一直以来的观点，便宜的空间总是大一点。

feiyanchen222

谢谢楼主，但是铂金海岸没有地铁，没有学区。留香园具备这两点了，就是边上有个高铁。

andrew_zoulu

westworld 发表于 2016-9-18 12:44
良心建议，非常感谢呐！产业的饱和确实是个制约，而且再往南几公里闻堰这里确实奇怪，06、07年就6K的价格 ...

光闻堰其实还好，主要是义桥实在造太多房子了。而且还有很多空地...
最不喜欢这种自己没有产业，种一大堆房子，吸别人血的。这种在行情好的时候无所谓，调控一来就有很大问题。
关键是这种地方，往往非常不思进取，卖地上瘾，有超级多的土地供应。卖了很多地，配套又不跟上。

就滨江而言，我还是觉得往东面好，贵一点的世纪城，虽然也卖地，但有新增的产业。那么多规划的写字楼，迟早会有各种各样的公司。而且萧山的产业也会逐步往北迁移。

当然，以目前火爆的市场环境，换房难度比较大。

andrew_zoulu

feiyanchen222 发表于 2016-9-18 17:28
谢谢楼主，但是铂金海岸没有地铁，没有学区。留香园具备这两点了，就是边上有个高铁。

如果有地铁，有学区，再加上江景和滨江的精装修，那就不是目前铂金海岸这个价了...

feiyanchen222

楼主，铂金海岸和留香园这两个现在下手，你是不是都不推荐呀

杭州居民

楼主大神预测一下限购后的房价走势吧

andrew_zoulu

feiyanchen222 发表于 2016-9-18 17:59
楼主，铂金海岸和留香园这两个现在下手，你是不是都不推荐呀

我个人喜欢买便宜房子。总觉得2万涨到4万比较容易，4.5万涨到9万很难。

andrew_zoulu

杭州居民 发表于 2016-9-18 20:47
楼主大神预测一下限购后的房价走势吧

需要预测吗？

杭州居民

andrew_zoulu 发表于 2016-9-19 10:07
需要预测吗？

需要啊，洗耳恭听呢

kimwu511

一直在潜水 近期要改善住房 结果正好碰到 行情大涨 看中的房子 房东 昨天临时 调价20W。。。哎 不知道是否该出手 真是纠结
PS：坐标三墩 西湖区范围

求是精神

杭州居民 发表于 2016-9-19 10:24
需要啊，洗耳恭听呢

你都下手了，就坐等升值吧。
目前杭州是最安全的城市。我这么看

杭州居民

求是精神 发表于 2016-9-19 10:29
你都下手了，就坐等升值吧。
目前杭州是最安全的城市。我这么看

我是凭着感觉要涨，想听听大神的理论依据

一斛珠

andrew_zoulu 发表于 2016-9-19 10:07
需要预测吗？

我也想听听大神的看法，尤其是对市中心二手房价的预测，呵呵

westworld

求楼主赶紧预测未来走势啊！

ziyiyiren

andrew_zoulu 发表于 2016-9-19 10:07
需要预测吗？

请教楼主，现在的行情，刚需还能上船吗？

001侦察兵

楼主好人，没有早点看到楼主的帖子，实在是亏大了；
我上周末刚下定了义桥金域东方的89方，单价1万；现在想想那地段实在不行，以目前行情，我是不是应该放弃定金，重新选择？
求解，这几天吃不好睡不好

suean1029

楼主，6月没上船，现在入金地的二手房还值得吗？求解！！

恪渝

hzdcbj 发表于 2016-4-13 14:58
1、大部分认同楼主的观点。
2、现在要赌的是政府的意愿是否这样。
3、主城区缺供应，但是近郊其实有的是供 ...

赞同

fj20702861

楼主，你好，近江这边（胜利本部）二手房打算出售，挂牌3w不到，户型还不错，2室2厅，客厅和主卧朝南，次卧和厨房朝东，但是1楼硬伤，想趁这波涨势把房子卖了置换，可是要找同样地理位置相对的优越的房子需要付出更大的代价。