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去看了萧山杭发厂地王附近唯一的新盘旭辉国悦府

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发表于 2016-4-14 14:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
转自口水楼市,原作者 九月想养猫



旭辉国悦府是以前的杭二棉,也是旭辉到萧山的第一个项目,拿地价格是11000,国悦府一共有2块地,分为一期和二期开发。
一期的国悦府有11幢12~18层的小高层,户型是108~169方。12幢排屋,户型是170~200方。
目前在卖高层120多方的单价是2W4不到点,169方是总价500万起。
两梯两户,物业是上海永升物业,物业费是3.3,只能商贷。距离杭发厂地铁站大概600多米。
作为萧山盘,旭辉的赠送面积也很多,基本每个户型都偷了二三十方方,像169方的户型,更是直接偷44方。
目前车位还没有开卖,但据销售说参考旺角城30万一个的车位(供不应求),国悦府的车位价格大概25~30万一个。
目前周边的二手房最新的应该就是旺角城,旺角城的位置也比国悦府要好一些。但旺角城一期的房型结构不好,二期没有二手房,而且都是160~200方,总价会比较高。

其他也没什么好说了,配套更不用说了,萧山市中心,买买买不要太方便。

月初的时候,融信以18557的价格拿下了杭发厂的地王。这个价格比去年差不多同期旭辉拿地贵了足足7500。
参考目前国悦府的售价,未来融信地块不卖到3万就是亏本了吧。

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 楼主| 发表于 2016-4-14 14:39 | 显示全部楼层
位置图看一下


沙盘图,规划道路的右侧是二期


图中有几幢矮一些的蓝色的在建的就是国悦府
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发表于 2017-1-3 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
这块地很不干净,杭二棉的都知道,以前闹那些东西,怨气很重
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发表于 2018-1-9 15:11 | 显示全部楼层
品茶观天下 发表于 2017-1-3 17:21
这块地很不干净,杭二棉的都知道,以前闹那些东西,怨气很重

都什么年代了,而且新中国成立之后,动物都不允许成精,鬼怪都不允许入城了
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