融创河滨之城 和 九龙仓珑玺 哪个更有潜力？

云青青兮欲雨

河滨之城 将来 地铁5号线。
珑玺 是 5号线 10号线交口。

河滨之城 将来 蒋村CBD。
珑玺 是 申花CBD。

河滨之城 将来 西溪银泰。
珑玺 是 城西银泰。

我考虑的是89方的户型。两者都能做到三室两厅两卫。
赠送面积也差不多。 珑玺偷在通风井位置，河滨之城主要偷在阳台(不过阳台不能包，利用率不高)。

学校方面，珑玺是大关小学，重艺术。河滨之城是竞舟小学（分校，只有三个班）。

价格现在是珑玺贵10W左右。请水友帮忙分析下，哪个更合适? 主要是自住，娃快1岁了，再过两年要读幼儿园。
谢谢大家了。

相儒以沫

建议选九龙仓珑玺，听说大关小学要升华师大附中