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各类配套全面提升,之江板块或将迎来价值重估

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发表于 2016-4-23 10:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
2016年开年,在一系列利好政策的刺激下,杭州楼市涨声一片。但有一个板板,给人的感觉是沉寂已久,这就是之江板块。在人们印象中,之江板块是楼市库存重地之一,配套也不完善,近两年曾多次出现房价跳水。

不过,这些都是过去式了。最近几年,距离西湖和钱江新城10公里左右的之江新城,一直在潜修内功、积蓄向上——环境最优、潜力最大的之江,正在迎来一个更好的自己,迎来一个更好的时代。

例如,库存供应问题。近几年,在政府的有效调控下,之江板块出让宅地并不多。经过近期行情的带动,之江不少楼盘的销售已接近尾声,急需新盘补充。数据显示,截至4月21日,之江板块住宅库存仅2494套,在杭州所有板块中位居下游。

再如配套问题。新开工建设的恒大水晶国际广场总体量高达41万平方米,其中23万平方米是大型商业购物中心,预计2018年开业。加上此前在建的昊元·之江时代中心和金街美地,今后之江的商业配套无虑。

还有交通配套。以前往返之江与主城,主要靠车流量大的之江路和景区梅灵路。今年开始,选择余地大得多。预计上半年通车的紫之隧道,直接连通了之江与杭州城西;已经通车的之江大桥,拉近了之江与滨江的距离;正在建设的地铁6号线,未来也提供更多元化的交通出行方式。

医疗教育配套方面也是如此。浙江大学医学附属第一医院之江院区目前已经开工建设;学军小学(之江校区)和浙江音乐学院都已投入使用,求是集团旗下的之江二小也将于2018年投入使用。

最关键的是产业配套。2015年浙江提出打造100个特色小镇,其中有2个位于之江,分别是云栖小镇和龙坞茶乡小镇。

保守估计,未来几年,两个小镇将投入过百亿资金,导入一大批高层次人才,完善板块的基础配套建设。

我们有理由相信,自然山水环境优越的之江板块,正在迎来一个更好的自己。杭州某知名业内人士更是认为,在杭州的各个板块中,之江的价值仍然是最被低估的。

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