东方御府交付。感觉欣盛其实是一家挺靠谱的开发商，尤其舍得在园区和设计上花钱。

麻油灯 · 发表于 2016-5-3 14:21

口水的帖子。转来大家看下。
原帖地址：
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-21293745-1-1.html

麻油灯 · 发表于 2016-5-3 14:21

东方御府是杭房开发的项目，后来欣盛接手。但是除了销售层面，有没有参与建设、股权方面的内容不得而知。但是欣盛介入后，案名都从江南御府改成了东方御府，成了欣盛东方系的作品。两家的关系又让人联想多一些。
不管欣盛参与了多少，但是项目小区一进去，便有东方润园，尤其是东方福邸的即视感。两个项目的设计、施工团队肯定是有交集的。杭房没有给东方福太多的烙印，反而是欣盛给的更多。所以我也把对这个小区的好感更多给了欣盛。

虽然两家的关系也很微妙，杭房本身就是欣盛的大股东，就可以在很大程度上代表欣盛了。

说说整个项目的情况吧。
上周时候，朋友的房子交付了，
整体没有大问题，门窗、地面、墙面，除了空鼓多一些，其他问题几乎没有。

而在施工上，房子的地面做了隔间保温处理，这在毛坯交付的楼盘里面也不多见。

而小区的立面虽然不太实用，做了太多的圆形设计，但高大上豪宅的即视感油然而生，面对着周边万科大都会79号、绿城留香园、中海御道路一号这种卖在4万以上的豪宅，都没有任何的卑亢可言。
然后是园区。整个小区的园区面积不大，毕竟只有那么几幢房子围合，园区的效果也打子折扣。但是从园区转一圈的感觉来看，杭房还是投了比较大的精力来做的。泳池不大，却努力想做成无边际的效果，园林面积不足，却做出了郁郁葱葱的效果。

不多说，照片上说事吧。爪机图片，不足请喷。园区的样子，现场看过才好见仁见智。

如果现在让我来排杭州本土房企好感度，我想滨江、欣盛应该是前两位吧。滨江给我的是低调、踏实，不争太多的现实感，而欣盛虽然项目少了很多，但最近的作品东方福邸，东方御府，都给人以类似的感觉。很少见诸媒体和推广的两个集团，让人感觉才是真正在杭州做好房产的两家公司。

与此类比，已经几乎完全国有化的某城、完全在私有化剑走偏锋路上越走越远的某信，虽然都把满嘴的仁义礼智信，满纸的温良恭谦让，满软文的道德文章，但满肚子的却是急功近利，执涨价挣钱市场之牛耳也不在话下。

麻油灯 · 发表于 2016-5-3 14:21

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