不吹不黑||紫金府算是申花西湖区的翘楚？

百家姓 · 发表于 2016-10-23 19:04

滨江应该只是建筑商的脚色，佑康是发展商

涌金门 · 发表于 2016-10-23 20:18

滨江可能还有冠名费的

涌金门 · 发表于 2016-10-23 20:19

否则应该是佑康紫金府了

百家姓 · 发表于 2016-10-24 22:19

这两天紫金府这三个字是这个论坛最热门词汇

百家姓 · 发表于 2016-10-24 23:00

百家姓发表于 2016-5-6 20:35
看过绿城4万5拿的潮鸣地块，紫金府噪声真不算事

又是高低配，杭州地王

baggio85 · 发表于 2016-11-12 13:27

从收房时候的抵制，再到信访局以及相关部门的信访，再到找来媒体曝光，再来市民中心寻求ZF协调，业主在为自己争取本属于自己合法利益的道路中，付出的代价是惨重的，收获却几乎为0。
有几点关于“紫金府事件”的思考，供后来者拍砖？

"ZJF事件的意义"
1. 契约精神的耻辱

一个社会如果没有契约精神，那么还有什么可以指望呢？如果所有签的合同都可以是一张废纸，那么还要这种假把式做什么呢？

2. 部门推诿折射相关部门不作为
最后市民中心走上寻求ZF协助的道路逼不得已，在此过程中，所谓的信访部门都做了一些什么呢？民怨沸腾，沟通的渠道到底在哪里？

3. 企业破产开业主承担后果的先河？
民企房地产背景的开发商多不胜数，此例一开，无论将来经营状况如何，都有百姓兜底？谁赋予了他们这样的权利？

百家姓 · 发表于 2016-12-20 19:12

去年6月10日，中国农业银行股份有限公司海口南航支行和景瑞花园业主的案例中，海南光华房地产有限公司涉及的案例，就按照抵押人同意出卖抵押物应视为对抵押物放弃优先受偿权来判定，即土地抵押登记实际无意义。
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房子既然已经卖给个人，银行追回的可能性几乎为零，业主没有个错，按时把购房款交给开发商，而银行明明知道抵押物已经出售，没有及时把业主购房款充当还款，肯定存在过错；
政-府的监管账户虚设空转，是不是有欺瞒购房者的嫌疑？谁应该负这个责任？

usin · 发表于 2016-12-20 19:23

百家姓发表于 2016-12-20 19:12
去年6月10日，中国农业银行股份有限公司海口南航支行和景瑞花园业主的案例中，海南光华房地产有限公司涉及 ...

问题是预售资金监管账户开在A银行，A银行对自己受理的按揭业务的首付款和按揭放款可以进行监管。但受理按揭的可能还有B银行、C银行、D银行，A银行如何监管？更何况开发商从监管帐户出账的工程款很有可能是到他们的关联企业或者密切合作伙伴账上，用途表面完全合规，但实际资金被挪用，银行也没法监管。

百家姓 · 发表于 2016-12-20 19:33

usin 发表于 2016-12-20 19:23
问题是预售资金监管账户开在A银行，A银行对自己受理的按揭业务的首付款和按揭放款可以进行监管。但受理按 ...

看这一句-----“预售资金汇入并非是本应该汇入的监管账户”，是不是存在监管账户虚设空转？

usin · 发表于 2016-12-20 22:27

百家姓发表于 2016-12-20 19:33
看这一句-----“预售资金汇入并非是本应该汇入的监管账户”，是不是存在监管账户虚设空转？

对啊，按理说B银行放的贷款也该进去A银行监管帐户，但B银行放到了开发商开在自己这里的账户，但这个A银行也没法监管啊，因为没有主动权，也完全可能不知情。

百家姓 · 发表于 2017-4-15 08:53

紫金府的苦主--运河宸园也碰到办不出大证情况，据说要补交超标的面积费用，每家平均算2万，差不多1000套房子，需要2000万，开发商不大愿意多掏这个钱
相当于从口袋里摸出去的

百家姓 · 发表于 2017-4-15 08:54

百家姓发表于 2017-4-15 08:53
紫金府的苦主--运河宸园也碰到办不出大证情况，据说要补交超标的面积费用，每家平均算2万，差不多1000套房 ...

业主应该跟开发商打官司，业主没有过错，本来就应该开发商掏这笔钱，送面积应该是卖点之一

百家姓 · 发表于 2017-4-15 10:58

当然对炒房客来说这点钱是毛毛雨，国土局出面确认超面积也是有价值的

百家姓 · 发表于 2017-4-15 12:35

看到文鼎二期沿古墩路公建造到2层以上又想起这两个帖子

另一个
大家觉得银斑虎属于哪一类？ [复制链接]

百家姓 · 发表于 2017-4-15 12:39

百家姓发表于 2017-4-15 10:58
当然对炒房客来说这点钱是毛毛雨，国土局出面确认超面积也是有价值的

考虑到财务时间成本标的流动性和市场行情起落，增加几万成本应该不算什么

百家姓 · 发表于 2017-4-16 11:28

百家姓发表于 2017-4-15 08:54
业主应该跟开发商打官司，业主没有过错，本来就应该开发商掏这笔钱，送面积应该是卖点之一

圣奥拿下这块地的楼面价只有9000，在这个项目上大赚一笔，吐点出来也是应该的

百家姓 · 发表于 2017-4-16 19:04

百家姓发表于 2017-4-15 08:54
业主应该跟开发商打官司，业主没有过错，本来就应该开发商掏这笔钱，送面积应该是卖点之一

最关键圣奥拿得出这笔钱

百家姓 · 发表于 2017-6-21 20:12

百家姓发表于 2017-4-15 12:35
看到文鼎二期沿古墩路公建造到2层以上又想起这两个帖子

另一个

被噪音帝诟病的文鼎噪声问题东面总算有点遮挡

噪音帝给出的示意图

文鼎沿街公建

百家姓 · 发表于 2017-6-22 11:05

百家姓发表于 2017-6-21 20:12
被噪音帝诟病的文鼎噪声问题东面总算有点遮挡

噪音帝给出的示意图

遗憾的是南面两幢低了一点，对高层起到炮灰作用有限

wusa · 发表于 2017-6-22 12:35

百家姓发表于 2017-6-22 11:05
遗憾的是南面两幢低了一点，对高层起到炮灰作用有限

房产证办出来了吗

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