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[评楼] 七层电梯洋房2楼和顶楼7楼如何选择

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发表于 2016-5-16 18:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 leiucky 于 2016-5-16 18:39 编辑

新房,七层电梯洋房,七楼是顶楼,楼栋有地下车库,一楼还有地下室格挡,
二楼采光没有任何问题,2楼7楼都是标准层,户型一模一样,都是西边套,价钱也一样。
那么问题来了,如果只剩这两个楼层了,一定要选一个,
你们选哪个?
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发表于 2016-5-16 18:35 | 显示全部楼层
七层冬冷夏热
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 楼主| 发表于 2016-5-16 18:39 | 显示全部楼层
七楼怕冬冷夏热和漏水,尤其西边套,会不会更热?
二楼怕那个反水?是这么说的吧?另外就是视野不如七楼好

怎么选?
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发表于 2016-5-16 18:47 | 显示全部楼层
采光没问题,当然越低越好,新房不存在反水问题,有地下室相当于2楼半了

顶层有什么好说的,最差的就是顶天立地,看价格就知道

单一小区来看当然选2楼

但是我不认为市区2楼能做到采光没问题,又不是别墅区,现在的阳光和冬天的根本不一样。再说如果靠边的话,对面小区来幢高楼就完蛋了。
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发表于 2016-5-16 19:27 来自手机 | 显示全部楼层
顶楼怕漏水啊…
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发表于 2016-5-16 20:04 | 显示全部楼层
七层的洋房啊,顶楼好处太多,不用怕楼上吵、不用怕楼上卫生间漏,,,,现在的建筑不用担心顶楼漏水,隔热也做得很好,就算漏施工补也很快,如果周围景观好,果断顶楼。
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发表于 2016-5-16 20:09 | 显示全部楼层
楼主估计是买西溪之星吧
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发表于 2016-5-16 20:12 | 显示全部楼层
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发表于 2016-5-16 20:13 | 显示全部楼层
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发表于 2016-5-16 20:13 | 显示全部楼层
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发表于 2016-5-16 20:13 | 显示全部楼层
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发表于 2016-5-16 20:44 来自手机 | 显示全部楼层
七层洋房的二楼冬天采光肯定有问题!
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发表于 2016-5-16 20:47 来自手机 | 显示全部楼层
西溪之星前期售楼价二楼比七楼贵好多,结果二楼卖不动,现在两个楼层价格一样,就是让你选二楼。
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发表于 2016-5-16 22:22 | 显示全部楼层
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发表于 2016-5-16 23:09 | 显示全部楼层
   二楼偏低了,长起来的绿化会挡住阳光的,而且虫瘿较多~                                 
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发表于 2016-5-16 23:19 | 显示全部楼层
买7楼吧,二楼过几年肯定被树挡住,很多小区3楼一下采光都是受影响的
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发表于 2016-5-16 23:29 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 peng623 于 2016-5-16 23:44 编辑

顶楼漏水很麻烦的,一般时间长了由于房屋沉降或多或少会有裂纹和防水层老化都会导致漏水。一旦漏了就算能修复也很麻烦,墙面、吸顶灯等都有问题
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 楼主| 发表于 2016-5-16 23:30 | 显示全部楼层
漏水这个问题,好的开发商能避免吗
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发表于 2016-5-16 23:32 来自手机 | 显示全部楼层
leiucky 发表于 2016-5-16 23:30
漏水这个问题,好的开发商能避免吗

固有问题,很难解决的,看人品了。你百度一下,万科、绿城都有顶层漏水的报道
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发表于 2016-5-17 00:57 | 显示全部楼层
七楼。
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