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投资太浮躁,自住是王道,探访交付之前的佳兆业君汇上品

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发表于 2016-5-25 15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
  同样在杭州,有绕城边的地价卖到了15000

  同样在杭州,有绕城内的楼盘在卖12000

买房投资是个玄妙的东西,也不是说手上有钱就可以随便投资的。对于要住的刚需而言,不如实实在选自己要住的房子。

沿着地铁线路选房子,按照现房/准现房的原则选房子,按照小户型大空间的原则选房子,按照周边现有的配套选房子,佳兆业君汇上品都可以拿个高分:开通的地铁一号线,待建设的地铁九号线,6月中旬交付,90方3房120方4房,宜家近在咫尺。

2年前跟着朋友去看过楼盘,那时候还是一大片空地,现在又到现场,外立面还是很眼前一亮。相比旁边的复地连城国际——高端大气上档次。虽然是真石漆的外立面,但是看上去不输石材立面的楼盘。

2016-05-24 104607.jpg
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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:17 | 显示全部楼层
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请忽略旁边碍眼的电线杠,前面的马路上正在清理这些电线杆,过阵子应该就见不到了
图片的重点是图右侧的东湖快速路,楼盘南面就可以有道路通到匝道口。所以九堡坑洼的杭海路,BYEBYE喽!

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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:19 | 显示全部楼层
2016-05-24 105500.jpg

这是案场挂的君汇上品的位置,距离地铁乔司南站很近。
有人会担心地铁开过的声音,毕竟地铁乔司段是地上的。在现场看房的时候正好遇到地铁开过,无论是在阳台还是在室内听,声音都不大,地铁两段都有隔音屏,效果不错,而且晚上夜深人静的时候,地铁也停开了。这点比火车比高速、快速路这类要好很多。

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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:21 | 显示全部楼层
2016-05-24 110236.jpg

楼盘整体最高14层,不会压抑,前后间距也挺大,光照不是问题。

现在想找楼层不高的房子也不容易

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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:23 | 显示全部楼层
2016-05-24 110722.jpg

因为已经是现房,问销售可以走进去实体看吗?马上就答应了。现房的好处就是你想买几楼,就可以看到几楼的景观和内部格局。

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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:24 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:25 | 显示全部楼层
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这个园区小景很像广州一带的楼盘的风格,佳兆业果然是来自南方的开发商。

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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:26 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:27 | 显示全部楼层
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信报箱
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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:28 | 显示全部楼层
2016-05-24 111533.jpg

入户大堂一侧。
虽然是刚需楼盘,但是入户大堂还是做得很大气,不过保洁还需要继续努力。

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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:29 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:30 | 显示全部楼层
边走边聊还问了销售车位价格,虽然目前还没有正式销售,但是参考周边楼盘价格在六七万左右,应该也不会差距太大。这个车位价格,很想哭有没有。


2016-05-24 112055.jpg
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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:33 | 显示全部楼层
朋友嫌弃我手机拍图太丑,让我加上两张他以前用单反拍的。


1.png
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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:34 | 显示全部楼层
2.png

很喜欢佳兆业用心做的绿化,虽然说绿化总体成本占比不大,但是却很出效果,草坪、灌木、乔木、大树,层层叠叠的感觉很好,不像有些楼盘为了省钱,总体一大片草坪,美其名曰法式园林。

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 楼主| 发表于 2016-5-25 15:35 | 显示全部楼层
临走的时候去宜家逛了逛,怎么工作日的中午还是人气很旺,吃饭依旧是长龙。依着宜家而建的华荣城已经正式开业,星巴克、必胜客、屈臣氏等现代综合体的必备三样一应俱全,看来宜家不仅仅是个普通的家具卖场,整个乔司都在打这张牌,确实,乔司给这一带带来的很大的变化:配套多了,人气旺了,杭海路在这一段都干净整洁很多。


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发表于 2016-5-25 17:08 | 显示全部楼层
                                                      
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发表于 2016-6-12 14:58 | 显示全部楼层
这个小区人车分流吗?
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发表于 2016-6-12 14:59 | 显示全部楼层
看到地面有规划的停车位啊
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发表于 2016-7-14 09:00 | 显示全部楼层
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发表于 2017-3-6 18:15 | 显示全部楼层
foxmask 发表于 2016-6-12 14:58
这个小区人车分流吗?

小区地面只允许临时停车。
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