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楼主: luckqiang1988

[维权] 更新流血案!!!【万科】拆除【西庐】一楼业主【围墙】

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发表于 2016-6-1 13:52 来自手机 | 显示全部楼层
luckqiang1988 发表于 2016-6-1 12:56
我们楼肯定不会有人去举报,毕竟是自己的近邻。

个别业主因为对万科的不满,找到了万科在这方面的漏洞 ...

个别业主是一楼的吗?
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发表于 2016-6-1 13:53 | 显示全部楼层
luckqiang1988 发表于 2016-6-1 13:47
唉,前后对比看很丑的

没办法的,这个就使劲闹。万科违规误导在线。打官司必赢。销售缓解都是实体墙。
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发表于 2016-6-1 13:53 | 显示全部楼层
一楼就跟买到赃物一样,说不出的苦啊,可以找证据起诉万科欺诈销售,不过相较开发商的法务团队,业主弱势得多,有得扯了。
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发表于 2016-6-1 13:55 | 显示全部楼层
有消息说是1楼业主投诉的,因无法搭建阳光房,就干脆举报了让万科赔钱。
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发表于 2016-6-1 13:56 | 显示全部楼层
这种小区住着还有什么意思。
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发表于 2016-6-1 13:58 | 显示全部楼层
唉,一楼业主多花了钱,还是挺闹心的。
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发表于 2016-6-1 13:59 | 显示全部楼层
这个业主威信QQ群可想现在是什么样的氛围啊,估计天天一言不合就对骂
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发表于 2016-6-1 14:02 | 显示全部楼层
方池 发表于 2016-6-1 13:55
有消息说是1楼业主投诉的,因无法搭建阳光房,就干脆举报了让万科赔钱。

大哥,别再抹黑一楼的了,不能搭阳光房买房的时候老早就知道
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发表于 2016-6-1 14:03 | 显示全部楼层
我记得当初有1楼业主发帖: 楼盘的宣传册和沙盘上1楼这个围墙是存在的, 因为院子才有了比楼上多出的高溢价;
我想楼上的业主在购买的时候也肯定注意到1楼的这个围墙和1楼的高房价,因为沙盘上有呢,价格肯定也要打听下的, 可以推断为楼上的业主是心里默认1楼的院子的,因为价格差距十分明显。
至于这个是否为公共绿地,我想非专业的业主肯定是搞不清楚的, 在宣传册和沙盘以及高额的价格差异的佐证下:1楼业主很容易也理所应当的认为一切如沙盘-院子是1楼专享的,那么对应的支付高价。 同时当时楼上的没有购买1楼的业主如果他有资金并且愿意购买1楼的话,一定是同样的想法。
现在有楼上业主不爽了就说这个占用公共绿地再去举报我认为是不厚道的, 为什么一楼业主要做冤大头呢?
当然问题的根源在于万科;

很多花园洋房包括很多老的多层的房子1楼都是有个院子的, 虽然不是用的围墙,但是多数都是栏杆或者木栅栏圈起来的,基本上都会默认为这个院子是他家专用, 没有人爬进去或者走进去, 也没有人会去举报, 你楼上的可以丢垃圾下去,但是基本没有看到被拆掉。
所以我以为这个事情如果万科能赔偿一楼业主是最完美的;或者打个擦边球,用绿篱来隔开
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发表于 2016-6-1 14:04 | 显示全部楼层
万科这个小聪明耍过头了,在1楼起了围墙,还弄了进口的门,不就是为了1楼能多卖点钱。一楼如果是篱笆,安全性私密性差很多,不值钱了。
但起了围墙,的确侵害其他业主的权利,小区的公共绿化没了,难不成你爬人家墙头看绿地。
关键万科这种行为,影响了其他开发商,大家都来耍滑头。我支持这次执法,能打击KFS的这种不当行为。
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发表于 2016-6-1 14:08 来自手机 | 显示全部楼层
这种天的一楼,家里应该都是水帘洞。
如果没有私家花园,价格低于二楼20%才有人考虑。
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 楼主| 发表于 2016-6-1 14:09 | 显示全部楼层
Realrichard 发表于 2016-6-1 14:03
我记得当初有1楼业主发帖: 楼盘的宣传册和沙盘上1楼这个围墙是存在的, 因为院子才有了比楼上多出的高溢价 ...

分析的很透彻!
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发表于 2016-6-1 14:10 | 显示全部楼层
Realrichard 发表于 2016-6-1 14:03
我记得当初有1楼业主发帖: 楼盘的宣传册和沙盘上1楼这个围墙是存在的, 因为院子才有了比楼上多出的高溢价 ...

楼上的业主基本应该知道有围墙的存在,但是是否围墙内面积是否是占用了公共绿化,按照常理推断,万科的销售多半不会和业主说的这么清楚的。所以楼上的业主也有投诉的理由。

其实问题的根源在于万科。万科不是为了多赚一笔钱,把公共绿化用围墙圈占给1楼,就不会有这样的事情发生。
或者万科在和楼上的业主签订合同的时候,在附加条款,或者附加一个知情书,要求楼上业主同意公共绿化被圈占的事实,那么也不会有强拆的事情发生。
所以归根到底是万科的工作没做到位。

我不知道是不是有水军的存在,但是这个帖子里的不少人都把矛头指向楼上的业主,我觉得是没抓到问题的根源。
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发表于 2016-6-1 14:11 来自手机 | 显示全部楼层
Realrichard 发表于 2016-6-1 14:03
我记得当初有1楼业主发帖: 楼盘的宣传册和沙盘上1楼这个围墙是存在的, 因为院子才有了比楼上多出的高溢价 ...

估计围起来,然后造一个比较好的门。
其实用围墙,密不透风的,植物长不好的。
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发表于 2016-6-1 14:14 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2016-6-1 14:11
估计围起来,然后造一个比较好的门。
其实用围墙,密不透风的,植物长不好的。

你觉得楼上的业主会答应再弄一个门么?
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发表于 2016-6-1 14:22 | 显示全部楼层
现在举报了,城管来拆了,以规划图为准,那通地下贮藏室的阶梯也要拆掉了?
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发表于 2016-6-1 14:28 | 显示全部楼层
这个得赔钱吧
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发表于 2016-6-1 14:29 | 显示全部楼层
内心里我希望1楼的业主能够打赢官司: 把多出的冤枉钱拿回来,并且让万科赔偿
这样这个小区也就和谐了
否者肯定还要继续搞下去
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发表于 2016-6-1 14:36 来自手机 | 显示全部楼层
后面二期我去看的时候,一楼没有院子比二楼便宜好多
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 楼主| 发表于 2016-6-1 14:41 | 显示全部楼层
sfy3618 发表于 2016-6-1 14:37
这就扯淡了。你应该去看看万科在规划局报批备案的小区绿地方案,再来评价是不是有品质、美观不美观、协同 ...

扯淡在哪里?

报批备案的小区绿地方案一般人谁会去看?

你来现场看下后再来评价问题吧
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