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顺发康庄交付两年,房价跌回五年前,无配套可言

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发表于 2016-6-2 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

位于萧山利群河与萧钱线交叉口的顺发康庄,号称“奥体现房”,2013年底就已交付。然而至今,规划中的道路仍然处于规划中,项目周围依旧农田与苗木环绕,谈不上什么配套。


   周边配套与2010年开盘时相差无几

  项目西面靠着利群河以及参差错落的农民房,北面隔着萧钱线的是苗木场,东面及南面紧邻的除了农居点和田地,还有不少服装及机械类工厂。商业、教育及医疗等配套则基本为零。这一情况,与2010年项目刚开盘时几乎相差无几。
  “无论当时还是现在,楼书以及现场沙盘上展示的,交通看上去都很便利。规划中,北面萧钱线会拓宽成32米的六车道,而西面靠着利群河的利群路和东面紧邻的桥园路都将拓宽到四车道,南面也将规划盈丰一路及盈丰二路。但现在,交付已经两年,却均未兑现。”
  一位在2013年买下该项目3号楼边套的业主说:“过了这么长时间,配套始终没有跟上,价格还一年跌过一年,作为业主实在太难受了。”
  有业主认为,楼盘还涉及虚假宣传。在项目开盘初期,宣传单页上称楼盘所在位置为钱江世纪城。事实上,该项目属于萧山经济开发区管辖。

 楼盘价格已跌回五年前

  针对业主的投诉,顺发康庄相关负责人明确回应称:“部分业主是因为楼盘降价,心态未调整好。”
  现场售楼人员称,本月底康庄的5号楼就要开盘,均价11000元/平方米。资料显示,这个价格几乎跌回了五年前。2010年年底康庄开盘时,1号楼均价就在11000元/平方米,而2011年1月末,2号楼及4号楼开盘,均价分别在13000元/平方米以及15000元/平方米。
  据悉,2013年底康庄交付后,市场行情转淡。据钱江晚报购房宝数据显示,截止到发稿前,康庄项目今年仅售出9套房源,均价11309元/平方米。去年全年也仅售出24套房源,均价11677元/平方米。
  透明售房网显示,康庄房源总数为896套,目前仍有342套可售。不过开发商对此比较淡定,主要是因为楼面价低,并无资金压力。资料显示,2008年12月24日,顺发恒业取得该地块时,楼面价仅895元/平方米。

村庄拆迁未完成规划道路推进难

  针对业主的投诉,我们还从宁围街道了解到,康庄属于萧山经济开发区管辖,因此道路的建设上不归宁围街道管。由于周边还有一个村庄拆迁未完成,道路审批也一直未批下来。具体什么时候会建好,现在谁也说不上来。
  对此事,一位萧山本土开发商评论认为:“已经交付两年的准现房,价格上的变动已经属于市场行为,并不是开发商所能左右的。同样,市政道路的建设也并非开发商能决定。房企能做的,是尽力和政府沟通协调道路与配套建设事宜。”


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发表于 2016-6-4 17:38 | 显示全部楼层
美约玩具有限公司算不算配套?

记录编号:         20150425100653326459
受理类别:         环境保护
日  期:         2015-04-25
来信主题:         大王庙居民生活区的玩具厂空气污染严重
具体内容:         在甘霖镇大王庙村,车站往长乐方向上来100米周立江牙科后面,去年搬来了一个玩具厂!和周边的居民就隔了2米距离!厂开始生产后,周边经常有恶臭味,居民都不敢开窗户,周边居民怨声载道!在国家现在大力提倡环保的情况下!现在这种不知道有没有正常经营执照的污染企业,在居民区冒然生产!希望政府和环保部门来检查!给周边居民恢复好的空气生活环境!谢谢。


   反馈信息
反馈单位:         环保局
反馈日期:         2015-05-08
反馈内容:         反映人反映的该厂为嵊州市森林盛工艺品厂,主要生产出口玩具。生产时有一定的气味产生,已要求该厂做好相关防护措施,对废气进行收集后排放。同时业主表示:为适应发展需要,落实好新厂房后进行整体搬迁。

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发表于 2016-6-4 17:39 | 显示全部楼层
美约玩具有限公司算不算配套?
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发表于 2016-6-4 17:41 | 显示全部楼层
美约玩具算不算配套?
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发表于 2016-6-4 17:54 | 显示全部楼层
关于居住区能否有玩具厂请百度“20150425100653326459”
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