杭州楼市迈入“存量时代”：主城区二手房成交量超新房

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受政策利好刺激，今年前5个月，杭州新建商品住房市场保持“量高价稳”，主城区二手房成交量超同期新建商品住房，杭州楼市迈入“存量时代”。

    根据杭州市住房保障和房产管理局的统计，今年1月至5月，杭州全市商品住房成交均价为每平方米15752元，同比上涨8.4%。其中，市区(包括富阳区)商品住房成交均价为每平方米16764元，同比上涨7.7%，主城区商品住房成交均价为每平方米23229元，同比上涨5.4%。1月至5月，杭州二手住房成交均价为每平方米13867元，同比上涨9.7%。

    价格上涨的同时，杭州新建商品住房、二手住房成交量也创下历史同期新高。据统计，1月至5月，杭州全市商品住房成交74172套，成交面积822.1万平方米，成交金额1295亿元，均创下历史同期新高。其中，市区商品住房成交66288套，成交面积724.3万平方米，成交金额1214.2亿元。主城区商品住房成交25711套，成交面积286.8万平方米，成交金额666.2亿元。

    1月至5月，杭州全市二手住房成交45368套，成交面积466.8万平方米，成交金额647.3亿元，创下历史同期新高。其中，市区二手住房成交38277套，成交面积386.6万平方米，成交金额603.2亿元。主城区二手住房成交25743套，成交面积239.6万平方米，成交金额464.6亿元。

    据悉，这是继2015年后，主城区二手住房成交套数再次超过同期新建商品住房成交套数。

    杭州住保房管局相关负责人表示，根据杭州逐步进入“存量时代”的特征，杭州房产主管部门将综合运用市场调节、行业自律和行政监管等手段，进一步引导二手房中介行业规范化、专业化发展，逐步发挥二手房市场在房地产三级市场联动机制中的支柱作用，促进房地产市场持续平稳健康发展。