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前几天看到一篇报告，根据国家统计局发布最新数据表示，从2015年4月开始，杭州房价就没有停止过上涨，直至2016年5月，已连续上涨14个月，5月份环比上涨2.5%，涨幅超越北京。感觉今年下半年杭州楼市会持续上涨，迎着G20和2022亚运会的利好，之后的楼市下跌是不可能的。而且我目前也属于刚需状态，工作在城西，河滨之城这种均价已经到了28000元/m2就不考虑了，主要考虑未来科技城和三墩石祥路沿线的楼盘，均价在22000元/m2的还勉强可以承受。 今天顶着大太阳去转了石祥路北的几个楼盘，先是去了紫金名门，本来印象中紫金名门也就2W一平的样子，结果进去听业务员介绍，目前在售的9号楼2单元售价为23000~24000一平，4号楼一单元还没加推，推出后可能更贵，户型而言，80多平的只做到了三房两厅一卫，不太方便。出来后去售楼处西边看了看还是一些没有拆迁的农民房，感觉环境周围环境很不好，但售楼处的对面是杭师大附中，三墩中学，三墩小学，算是学区房还是很方便的。本来想走着去国风美域的，顺便看看距地铁站多远，结果天气太热，直接打车去了。
国风美域对面就是三墩地铁，估计保值性还挺高的，但旁边就是石祥快速路，虽然快速路上安装了玻璃围挡，感觉还是很吵，80多平的只有2#楼顶层一套，6#还在认筹阶段，预计这周或月底开盘，时间还不确定，不过均价已到了25000元/m2，而且6#楼是单独出来的一栋，感觉小区氛围少了很多。 出来就去了宝嘉誉府，走了大概十分钟，宝嘉誉府离地铁还是远了点，不过宝嘉誉府在石祥高架的末端，感觉不会那么吵，宝嘉誉府和国风美域6#楼中间隔了一个公园，估计以后散步还是挺不错的，现在主售3#楼和9#楼，我还是挺喜欢9#楼的，9号楼位于石祥路次排，可以观赏小区内部的园林景观，现在差不多21000-22000。北面是三墩小学，三墩中学和杭师大附中，自带一个幼儿园，对面是浙大紫金港校区。过了紫金港隧道就是紫金众创小镇，整体感觉这个版块未来发展很好。
准备周末再看看未来科技城的几个楼盘，比较一下。
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发表于 2016-6-23 18:57
