东新府五号楼维权记录

光影过客

      2016年6月28日，东新府五号楼业主代表来到KFS向销售总监递交了五号楼诉求书，也给口水的各位大神和各位邻居分享。维权的路很漫长，也请各位大神发表意见，请各位邻居给予支持。
     
     尊敬的杭州龙元房地产开发有限公司相关领导：
     我们是龙元·东新府五号楼业主，本年6月13日，部分业主代表已与贵司就五号楼南面垃圾集中点的问题与贵司进行简单的沟通。在此基础上，特再以书面的形式向贵司进一步表明我们的诉求，希望贵司能考虑业主的合理诉求，切实履行开发商之职责。
     目前五号楼业主的诉求主要在两个方面：1.五号楼南面垃圾集中点的问题；2.五号楼南面车位数量及位置与图纸车位数量不符的问题，具体如下：
     1.五号楼南面垃圾集中点的问题主要为沙盘以及宣传图纸与实际不符的问题。
     五号楼南面在未事先告知业主且未经业主允许的情况下，建造了垃圾集中收集点，该建筑与贵司之前的宣传和图纸严重不符。具体如下图所示。
      根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的说明，“出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”业主认为，根据沙盘的标识，五号楼南面不应该有垃圾集中点。如果存在垃圾集中点，对五号楼的价格确定具有重大影响，开发商在签订销售协议时有告知的义务。贵司未在销售及签订房屋销售合同的过程中以任何形式告知业主垃圾点的存在，存在故意隐瞒的嫌疑。
       根据之前业主代表与贵司的初步沟通，贵司提出垃圾分散收集，将垃圾房改为设备用房等方案，并承诺尽快给出答复。对此，业主要求将垃圾集中点改建至小区外围或者不影响业主生活居住的隐蔽角落，垃圾集中点的入口不得对准任何一幢楼的正面。如果采取垃圾分散收集的方式，贵司也须将五号楼南面的建筑拆除或移位，做到与沙盘等宣传材料一致。

      2.五号楼南面车位数量及位置与图纸车位数量不符的问题
       在与贵司签订的购房合同的房屋总平面图中，五号楼南面靠近五号楼道路共设置七个地面停车位，且位置设置于五号楼偏东，与三号楼中间。根据目前的建造情况来看，靠近五号楼一侧现设置了14个地面停车位，且几乎全部设置在5号楼
      业主认为，实际建造的车位建造与合同图纸严重不符，存在车位位置和数量上的巨大差异。因此业主要求按照图纸建造车位，坚决反对任何超出图纸规划的车位建设，将多余的地面车位改造成绿化。
      在五号楼购买的过程中，销售人员一直以楼王的身份宣传，导致五号楼业主以同层楼高于别幢楼盘20万左右的价格购入。但垃圾集中点及超标车位等问题却使得业主倍感失望。故五号楼业主希望贵司认真考虑业主的诉求，并争取能给业主一个满意的答复。
      烦请贵公司于2016年6月30日前就本诉求书给予全体业主具体、明确的书面答复。
      我们坚持理性维权，依法维权，也请贵司能够积极地处理我们所提出的问题，我们希望能够与贵司通过沟通解决出现的问题，但也保留通过媒体或司法渠道继续维权的权利!
                                                                                                                                                                                                 东新府五号楼业主
                                                                                                                                                                                                  2016年6月28日

光影过客

由于发帖不熟，所以图片都在下面了，大家将就着看啊，也请大家提出宝贵意见！

光影过客

销售总监今天答应周四给出答复，大家拭目以待

wengyuxiang

必须顶

ilovebb

我总结下，就是两点：
1、5号楼价格最贵；但是正南面有一个垃圾集中点，当时并没有告诉各位业主；
2、5号楼价格最贵；但是正南面无端多于好几十个地面停车位，规划中没有。

ilovebb

我总结下，就是两点：
1、5号楼价格最贵；但是正南面有一个垃圾集中点，当时并没有告诉各位业主；
2、5号楼价格最贵；但是正南面无端多出好几十个地面停车位，规划中没有。

光影过客

ilovebb 发表于 2016-6-28 20:17
我总结下，就是两点：
1、5号楼价格最贵；但是正南面有一个垃圾集中点，当时并没有告诉各位业主；
2、5号 ...

总结到位，其实就是付出了溢价却没享受到该有的环境，销售过程中对此完全没有任何的说明和披露

口水小不点

也是第一次见到这种kfs，垃圾房居然建在小区正南面，而且开口正对业主南面阳台/客厅/主卧。。。。。。估计一到夏天，窗户都开不了。。。。。。。

坡地

   :emo182_ :emo182_                                                   

雨露滴滴

对于　人车不分流的小区！　我们杭州人士　是不考虑入手了　　

囧洛克

雨露滴滴 发表于 2016-6-28 23:43
对于　人车不分流的小区！　我们杭州人士　是不考虑入手了　　

逗逼 不规划地面车位审批都过不了

175619213

万家星城二期3幢以前也有人反映这个问题，开发商把车位改成了绿化。支持你们。

紫竹精灵

房子正南面那个丑陋的 巨大的黑口 是个垃圾站啊！哪个无脑的人设计的，现在小区还有集中垃圾房吗？时光倒回20年了！！！还是楼王？开发商无脑了吧！！还有人买？买的人被忽悠了吧？

g2016

其它不说，垃圾房建在这个地方，这开发商得多low啊。

wengyuxiang

傻逼设计，无脑开发商

氢气球777

记忆碎片

这么LOW的楼盘居然拿来和万家星城比，也是醉了。

Jeffrey-Chen

为什么不说沥青路面和大门口喷泉的事情！操，孰重孰轻难道你不懂吗！？自私

wengyuxiang

顶