一线城市十分危险，投资者必须远离。

bwv1052 · 发表于 2016-7-3 18:45

yyhchina 发表于 2016-7-3 10:44
上海，北京安全？呵呵，不知道你是否在魔都？房价高的不是一般的高，内环内房价10万以上的比比皆是，
...

房价本质是由土地成本决定的，土地决定了供需关系。收入、租售比、医疗教育等只是次要因素。一线城市房价高是政府控地的结果。
对比一下长沙，武汉，深圳。长沙的收入和武汉差不多，但长沙的房价只有武汉的一半，为什么？武汉收入是深圳的一半，房价是深圳的五分之一都不到，又是为什么？因为武汉比深圳大了10倍以上，可以无限供应土地。深圳的土地只有500平方公里可以开发，其他都是山地和工业用地。
上海回调整理后，还要涨的。香港的高端楼盘都在40万以上，看到维多利亚海湾的楼盘在70万以上。上海的才多少？还远远没涨到位。

【ê】 · 发表于 2016-7-3 18:48

跌的可能性不大，国家不允许大城市房价下跌，因为会导致大量资产外流。后果很严重

Jeffrey-Chen · 发表于 2016-7-3 19:04

yoursling 发表于 2016-7-3 10:21
赞同
上海我已减仓一套
换得的现金杭州建仓三套，还有多一百多万

姐，三套建仓，除了市北，还有哪儿

坡地 · 发表于 2016-7-3 19:06

物极必反的

caokanzjdh · 发表于 2016-7-3 19:09

危险个锤子吗？国家已经多次暗示。没钱，又不是个人才，你就回老家这还听不懂吗

scnjdx8601 · 发表于 2016-7-3 19:12

眉锁清秋发表于 2016-7-2 23:59
目前价格体系下，相比较而言杭州背离不大。而上海水分很大，风险极大。

个人觉得深圳风险最大，上海得看整体的金融形势，上海高端地产的金融属性还是很明显的。

chenyunailili · 发表于 2016-7-3 19:13

calvados 发表于 2016-7-3 13:15
杭州差的不是配套，不是教育，不是医疗，工作机会也没有比上海差4倍那么大。杭州差的是人的素质。上海外环 ...

上海人很有素质么？有钱我认同，素质就算了吧～

scnjdx8601 · 发表于 2016-7-3 19:16

saxyih 发表于 2016-7-3 11:40
我赞同楼主的观点基于：很多人看空的本币即将入篮，坚挺的成为世界第二货币。

脱欧之后，人民币成为第二货币指日可待了。

jackw3 · 发表于 2016-7-3 19:24

本帖最后由 jackw3 于 2016-7-3 19:26 编辑

资本保卫战，国家做多股票，引诱散户投资者入市，结果一个上半年人均亏损16万，国家同时做多楼市，很想看看今年买房，2年后到了卖房时机时人均收益是多少？

为国分忧的勇士们

【ê】 · 发表于 2016-7-3 19:28

jackw3 发表于 2016-7-3 19:24
资本保卫战，国家做多股票，引诱散户投资者入市，结果一个上半年人均亏损16万，国家同时做多楼市，很想看看 ...

证监会调控股市的手段可以看出水平还是幼稚园的水平。
楼市则是老江湖了，不可同日而语。

jackw3 · 发表于 2016-7-3 19:29

【ê】发表于 2016-7-3 19:28
证监会调控股市的手段可以看出水平还是幼稚园的水平。
楼市则是老江湖了，不可同日而语。

老江湖就是最大的赌徒

yyhchina · 发表于 2016-7-3 19:53

chenhe6777297 发表于 2016-7-3 12:01
上海确实也不太了解，。
但是深圳我是非常了解的，前年唱空到现在，还是一路飙涨；买不起的人即便跌了一 ...

楼市总是让人们意想不到，人们觉得乐观的时候，风险随时都存在，要不然怎么能找到接盘侠呢

yyhchina · 发表于 2016-7-3 19:57

bwv1052 发表于 2016-7-3 18:45
房价本质是由土地成本决定的，土地决定了供需关系。收入、租售比、医疗教育等只是次要因素。一线城市房价 ...

香港人平均工资多少，上海呢？香港土地面积多少？上海呢？
香港人除了香港，还能逃离到什么地方？上海这里的白领可以逃离到别的城市。所以不要和香港相提并论，没有可比性。

bwv1052 · 发表于 2016-7-3 20:28

yyhchina 发表于 2016-7-3 19:57
香港人平均工资多少，上海呢？香港土地面积多少？上海呢？
香港人除了香港，还能逃离到什么地方？ ...

都说了，按工资来比较房价本身就是很可笑的。我举了长沙和武汉的例子。香港50万一平，上海10万一平，按照你的工资论，香港工资要是上海的5倍才正常。

goodman6 · 发表于 2016-7-3 20:33

bwv1052 发表于 2016-7-3 20:28
都说了，按工资来比较房价本身就是很可笑的。我举了长沙和武汉的例子。香港50万一平，上海10万一平，按照 ...

香港香港3卧的房产

湾仔区，香港，Hong Kong Island

物业类别：住宅

房型：3卧 HKD 9,800,000约人民币831万建筑面积：93平方米

goodman6 · 发表于 2016-7-3 20:36

HKD 9,800,000
约人民币
831万湾仔区，3卧 93平方米

受伤的鸽子 · 发表于 2016-7-3 20:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

zwp100 · 发表于 2016-7-3 20:56

楼主直接给了结论，确实没有给出有价值的论据逻辑，17年降温适度回调本来就符合短周期理论，资产价格也是波动上升的，如果真会大跌，还希望楼主适当分析一下。

bwv1052 · 发表于 2016-7-3 21:03

yyhchina 发表于 2016-7-3 19:57
香港人平均工资多少，上海呢？香港土地面积多少？上海呢？
香港人除了香港，还能逃离到什么地方？ ...

上海这里的白领可以逃离到别的城市—— 上海有户口基本上也不会移居国内其他城市的，移民的倒是挺多的。无论是香港还是上海的本地人，除了移民，没啥地方可以逃离。

yyhchina · 发表于 2016-7-3 21:14

bwv1052 发表于 2016-7-3 20:28
都说了，按工资来比较房价本身就是很可笑的。我举了长沙和武汉的例子。香港50万一平，上海10万一平，按照 ...

香港50万一平？上海十万一平？你这是从何而来的消息？
你是不是最贵的楼盘作为参照？杭州也有100万一平的豪宅。
没法跟你再调侃这个话题了，

		自动登录	找回密码
密码			注册

受伤的鸽子受伤的鸽子当前离线积分 20 头像被屏蔽	发表于 2016-7-3 20:44 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
受伤的鸽子受伤的鸽子当前离线积分 20 头像被屏蔽
	回复使用道具举报

[投资理财] 一线城市十分危险，投资者必须远离。