杭州7月楼市成交量趋缓 上周闲林板块卖得最好

片警最威武

   在经历了史上最“火”上半年之后，进入7月份，杭州楼市成交量开始呈现放缓的情况。

    据透明售房网数据显示，上周（7月4日-7月10日），杭州市区商品房共成交4156套，环比前周下降25.9%。其中，新建商品住宅共签约2921套，签约总面积31.54万平方米，签约总金额49.44亿元。

    余杭、萧山等区域多项目卖得不错

    分区域来看，上周主城区新建商品房成交1388套，环比下降41.68%，余杭区成交1622套，环比下降8.5%，萧山区成交709套，环比下降21.3% ，大江东区域和富阳区的成交量则有小幅上涨。

    具体到个别楼盘，上周卖得最好的为余杭区闲林板块的新时代城市家园，共成交217套，签约均价为7105元/平方米。6月18日，新时代城市家园首次开盘，推出了4号楼、7号楼房源，主力户型为80平方米-120平方米之间。据了解，新时代城市家园为现房在售，加上7000多元/平方米的“低价”入市，因而首批房源在开盘当天就基本售罄。

    其次是滨江区的酒店式公寓项目高润·云杉郡，成交158套房源，签约均价为16599元/平方米。6月26日，云杉郡推出首批精装LOFT房源，主力户型为40—47平方米之间。精装修、低总价加上滨江区不错的租金回报率等原因，都让云杉郡一推出就受到了市场关注。据了解，近段时间，滨江区市场上出现了多个新酒店式公寓项目，除了云杉郡外，靠近江边的江滨澜廷上周也卖得不错，金铂湾则于日前启动了认筹。

    万科在萧山市场的万科·海上明月项目，上周也卖得不错，成交了125套，签约均价为23830元/平方米。作为万科城市复合地产新品首发之作，海上明月在规划之初即与城市传统住宅开发品类全然不同。在产品打造上，除核心的定制装修成品住宅组团外，还整体配置有万科生活广场、随园嘉树、随园护理院等三大重量级业态。

    此外，大江东的江东壹号、富阳的野风山、余杭的雅居乐·国际花园以及华元·欢乐城等项目上周的表现都不错。观察发现，上周卖得不错的项目，主要以余杭、萧山等周边区域的住宅项目为主，主城区则滨江区的两个酒店式公寓表现最好。

    二手房成交量环比下跌 次新房小区最受欢迎

    透明售房网数据显示，上周(7月4日-7月10日)，杭州市区二手房共成交2262套，签约总面积22.0万平方米，环比下降2.61%。其中，二手住宅签约量为2037套，签约总面积20.3万平方米，环比下降1.97%。

    从主城区二手房成交分布情况来看，共成交1328套。其中西湖区成交量最高，为268套；其次是江干区，成交259套。

    而从成交小区分布来看，金地·自在城、保利·东湾、伊萨卡国际城等次新房小区成交表现最好。以金地·自在城为例，作为整个上半年市场上较为活跃的成交小区之一，仅上周，自在城就有12套房源成交，整体均价19886元/平方米，单价主要集中在17000-24000元/平方米范围内。