关于对欧美金融城项目西区T6#、T7#商业商务楼项目批后修改进行公示的说明

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　一、项目简介：

　　该项目为杭州舒亚科技有限公司开发建设的欧美金融城项目西区T6#、T7#商业商务楼（含裙房）项目，位于余杭区仓前街道，东至景兴路，南至向往街，西至创远路，北至规划道路，总建筑面积210292.54平方米，其中地上建筑面积183046.59平方米。现对T6#、T7#商业商务楼（含裙房）部分、地下室进行优化调整，具体如下：

　　1、裙房1至3层内部分隔墙调整，建筑外轮廓调整，商业通道、出入口、设备管井调整，1#、2#中庭形状调整。裙房1层1#、2#开闭所位置调整，面积增加；增加消控室；汽车坡道位置调整，增加自行车坡道。裙房屋顶层外轮廓、雨棚造型修改；室外设备机位置调整，空调机房调整为露天设备平台；绿地位置调整，减少屋顶绿地。具体详见附图。

　　2、T7#楼各层轴线位置调整，横向7-A轴、7-D轴轴线移位，纵向增加中间轴线,结束轴线由7-21轴改为7-23轴，进深、总长均不变。具体详见附图。

　　3、T7#楼1至3层，核心筒部分管井调整，地下室排烟井取消；按消防要求对疏散楼梯位置调整；卫生间布局调整。1层自行车坡道调整；增加消控室。具体详见附图。

　　4、T7#楼，4层物业办公用房位置调整，面积增加，南侧防烟隔板取消；商务办公用房分隔墙调整。4层及4层以上核心筒部分管井调整，地下室排烟井取消，核心筒北侧的设备平台扩大。5层至43层（避难层除外）商务办公室分隔墙调整。避难层由原15层、30层调整至12层、28层；避难层防烟隔板取消；部分隔墙、防火门位置调整。机房层一，转换风井取消，各管道井直通屋顶，增加专属机房。机房层二，增加电梯机房、设备机房。屋顶层增加消防救援平台。具体详见附图。

　　5、T7#楼，12层、28层层高由4.2米调整为4.04米，30层层高由4.2米调整为3.3米，4层至22层层高由3.6米调整为4.2米（12层避难层除外，其中11层层高调整为3.3米），23层至29层层高由3.6米调整为3.3米，31层至42层层高由3.8米调整为3.3米，43层层高由4.78米调整为3.3米，屋顶及幕墙顶标高保持不变。东、西立面外凸铝板片墙取消，北立面增加外凸铝板片墙；外立面玻璃幕墙与铝板的尺寸与分隔调整，玻璃幕墙细节修改。具体详见附图。

　　6、T6#楼1层至3层，四个角建筑外轮廓调整；核心筒内为地下室服务的排风、排烟井取消。1层增加三间办公室；2层办公门厅挑空区域调整；3层由商业调整为商务办公，分隔墙位置调整。具体详见附图。

　　7、T6#楼4层由商业调整为商务办公，游泳池由北侧调整至南侧，分隔墙位置调整，核心筒内为地下室服务的排风、排烟井取消。5层及以上部分，内部分隔墙调整；核心筒内管井调整；核心筒内为地下室服务的排风、排烟井取消；四个角建筑外轮廓调整（避难层除外）。具体详见附图。

　　8、T6#楼15层避难层增加空调机房、排烟排风机房、水箱间等设备机房；原南、北侧设备平台调整至东、西侧。31层避难层新风机房、配电间、水箱间等设备机房位置调整；原南、北侧设备平台调整至东、西侧。具体详见附图。

　　9、T6#楼18-30层、33-45层中庭上空层数位置调整。机房层一，原新风机房取消；西北角的全球卫星会议接收中心分隔墙调整，并在东北角增加一处全球卫星会议接收中心。机房层二，原西北角的全球卫星会议接收中心调整为微波接收中心，分隔墙调整，并在东北角增加一处微波接收中心。消防机房屋顶层的微波接收中心挑空，水箱间取消，增设电梯机房、消防水箱、防烟楼梯间等。机房屋顶层增加一部疏散楼梯。具体详见附图。

　　10、T6#楼15层、31层避难层层高由4.2米调整为4.3米，30层层高由4.2米调整为4.1米。幕墙顶标高由213.8米调整为213.4米。外立面玻璃幕墙的尺寸、分隔、开窗调整，南面增加两个消防救援口，楼层分割加线脚。具体详见附图。

　　11、T6#楼增加地下室夹层，使用功能为空调机房、排风机房、自行车库。T7#楼地下室夹层增加排风、进风机房，变配电间挑空取消；消控室位置调整。具体详见附图。

　　12、由于本项目与北侧欧美金融城北区、西侧E地块用地范围线重合，三个地下室统一按一个地下室设计，相应的商业、机动车库、其他用房进行调整。具体详见附图。

　　13、地下一层部分机械式停车位取消，调整为地下商业，并增加中庭；核心筒、疏散楼梯修改；其他用房的分隔墙、位置修改；2#机动车坡道调整为直接下地下二层；原机械式停车位全部调整为普通停车位；T7#楼地下一层大堂挑空位置修改。地下二层核心筒、疏散楼梯修改；其他用房的分隔墙、位置修改；原机械式停车位全部调整为普通停车位。具体详见附图。

　　14、总平图，地块内环形道路、地面停车位、非机动车位调整，绿地位置调整，增加绿地面积。地面停车位由9个调整为2个，地面非机动车停车位由164个调整为534个。具体详见附图。

　　15、本次调整总建筑面积增加1712.62平方米，地上建筑面积减少1266.61平方米（其中商业地上建筑面积减少4196.34平方米, 商务办公地上建筑面积增加3849.28平方米, 物业办公用房建筑面积增加29.7平方米，其他用房建筑面积减少232.39平方米，消控室建筑面积增加114.34平方米，开闭所建筑面积增加57.96平方米，避难空间建筑面积减少602.92平方米，架空层建筑面积减少285.64平方米）。地下建筑面积增加2979.23平方米。绿地面积减少1059.63平方米。计容建筑面积增加8.13平方米。调整后，总建筑面积212005.16平方米，地上建筑面积181779.98平方米（其中商业地上建筑面积16432.25平方米, 商务办公地上建筑面积159153.44平方米, 物业办公用房建筑面积增加579.7平方米，消控室建筑面积114.34平方米，开闭所建筑面积268.3平方米，避难空间建筑面积3715.97平方米，架空层建筑面积1515.98平方米）。地下建筑面积30225.18平方米。计容面积176934.21平方米。绿地面积2237.6平方米。地面停车位2个，地下停车位251个，地面非机动车停车位534个，地下非机动车停车位599个。 　　  

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