5年过去了，这套房子让杨先生伤透了心

杭州十五年

数据显示，2010年至2011年间，九堡的平均房价约为21000元/m2，达到最高点，而2015年，九堡新房均价仅为约14000元/m2，是五年来的最低点。到2016年上半年，九堡在售新房均价涨至约16000元/m2，较2015年涨了约2000元/m2，但远没回到最高点。

　　2011年，杨先生购买了九堡某楼盘89m2的房子作为婚房，由于老家在海宁，他觉得九堡上高速比较方便，当时预算有限，购房区域就锁定在九堡，房子总价220万元，折合单价为24700元/m2，“当时，这样的价格在九堡并不算贵，我有朋友买了另一楼盘的房子，单价已接近30000元/m2。”杨先生说。

　　五年过去了，这套房子的价格让杨先生伤透了心。目前这套房源所在楼盘同样户型的二手房挂牌价，仅仅130~150万元，五年来，算上装修成本、贷款利息，杨先生亏了近百万。

　　有同样经历的还有周女士，据她回忆，其在2011年购入总价200万元的一套三居室，如今想出手却困难重重。“这套房挂了一年半，价格从180万元降到了130万元，还是卖不掉。”周女士表示，由于附近类似的二手房房源非常多，光她所在楼幢就有超过10套挂牌，有些不仅价格低，甚至还赠送高档的精装修，自己这套只是简装，自然很难出手。

　　九堡并不是唯一一个涨不动的楼盘。从数据分析来看，下沙不少楼盘也在2010年价格高位后被“套牢”了。2010年下沙新房的在售均价为15000元/m2，之后就一直下跌。2015年，下沙新房均价仅为11200元/m2。2016年上半年，在楼市一片红火下，下沙新房均价与2015年同期相比，甚至下跌了近200元/m2；

　　另外，一直涨不动的闲林板块，也并没有因为隔壁的未来科技城集体涨价而火一把，板块内的在售房源均价这几年一直在8000元~12000元/m2徘徊，像金成的几个楼盘，均价都维持在9000元/m2左右。

　　还有田园半山板块，今年上半年平均房价13320元/m2，而去年同期，该板块的房价还比现在高一点，板块内的联合畔上居是多年在售的大盘，与去年相比，今年的价格基本没什么变化。田园半山一带在售的楼盘仅仅只有10个左右，这也导致价格没有上涨的动力。

hellen152

潮水褪去的时候，就知道谁在裸泳，借势拔高的靠不住啊

花园道10号

投资失败

hzdcbj

距离还是一切。

nhz2016

是哪个房子，我去看看，一直在九堡看房，楼主该不是复制，粘贴过来的吧

杭州十五年

nhz2016 发表于 2016-7-21 13:27
是哪个房子，我去看看，一直在九堡看房，楼主该不是复制，粘贴过来的吧

这是钱江晚报今天的文章

Rui十四

万家星城一屌丝 发表于 2016-7-21 13:27
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让今天高位进未来和世纪的人知道5年后的结果

5年前世纪城均价就上两万了。

Rui十四

同样五年经历过楼市疯狂、调控、崩盘、复苏、
世纪城比九堡闲林下沙还多了一步：复苏之后的飞涨

vanb

万家星城一屌丝 发表于 2016-7-21 13:19
当年220万买在南京，起码520万
买在杭州，还剩140万
命中注定你要穷，怪不得天

同样，苏州园区，当时２００万，现在起码５００万，　为何如此？卖地太多，可笑还有些人觉得今年卖地不够多， 等着吧，照此下去，又得重复五年之前的故事。

挑水

世纪城过江就是市民中心，放心，地段决定高度，杭州这波上涨也是奥体，世纪城带动的，龙头股，倒是绕城西这种跟涨的到时一地鸡毛，隔壁邻居闲林是铁证！

yak007

万家星城一屌丝 发表于 2016-7-21 13:13
没配套的地方就是这样
万家星城已经全面解套

是的，退潮了才知道谁在裸泳。
别看现在涨得欢，小心以后拉清单，

nhz2016

杭州十五年 发表于 2016-7-21 13:29
这是钱江晚报今天的文章

这是在替九堡做广告吗？意思是九堡价格触底，现在是进入的好时机？有些板块价格已经炒高了，有风险？

呆滞的西瓜

万家星城一屌丝 发表于 2016-7-21 13:27
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让今天高位进未来和世纪的人知道5年后的结果

9堡离开新的师傅，9km。
世纪城，平均3km。
区位明显不同。

未来科技城，独立组团，产业比9堡好很多。

两者都不能简单类比。

nhz2016

杭州十五年 发表于 2016-7-21 13:29
这是钱江晚报今天的文章

这是在替九堡做广告么，意思是九堡已触底，在反弹了，现在入没问题。而某些板块炒太高，有风险

娃哈尔滨

看仓前与之江，不好说有九堡的影子