看到论坛有个投票贴,关于金麟府和锦绣之城的,锦绣之城的票数远远超出金麟府,我不知道投票的人是不是都去看过这两个楼盘,这里面可能有一部分滨江粉在投票,毕竟滨江房产在论坛的口碑是很好的,而大家相对低调很多,很多坛友不算太了解。但是既然是基于两个楼盘的投票比较,既要了解好的,也要了解不好的。
就我知道的信息,说一说这两个楼盘的优缺点:
1、 架空层 锦绣之城的小高层是没有架空层的,一楼也是商品房卖的。 金麟府肯定是有架空和入户大堂,还设有智能的人脸识别系统,刷卡可以进到自己家楼层。
2、 价格 锦绣之城戚总说了45000的均价,落实到具体首开应该是42000-45000左右吧!那沿马路可能便宜点,中心位置可能会更高点。 金麟府现在对外说的价格是4万 两个楼盘同样是首开,同样有首开红利,有兴趣的可以关注,或者去问问具体楼层价格
3、 沿马路 锦绣之城沿着莫干山路,莫干山路也是城市主干道,噪音可想而知,很多城北上班的都知道。 金麟府很多人会认为他沿着上塘高架,事实上不是的,他与上塘高架之间还有建华产业园,他沿着的是一条2车道的新马路,具体还在建。如果说沿马路,应该是北向的湖州街人气会更旺,不过北向问题不大,应该他整个地块是南北狭长。
4、 品牌 锦绣之城操盘的是滨江,物业是滨江 金麟府操盘的是大家,物业是绿城 绿城滨江不用多介绍,大家房产的曝光度可能没有绿城滨江高,但是对豪宅的操作经验也是有的,武林府就是最好的例子。不能因为人家不显山不露水就忽略了人家。
5、 户型 两个楼盘首次开盘都是开的小户型,锦绣之城的110方看着比金麟府的115方大,设计得也要看 但是不要忽略了,锦绣两个都是暗卫,暗卫!!!! 6、 样板房 金麟府现在有样板房可以看 锦绣之城我上次去看没有看到,目前无法比较
7、 区块和地块 很多人觉得锦绣之城旁边的烟囱似乎不太好,我个人觉得无所谓,反而是地块不方正多少会有点别扭。大悦城是地铁上盖物业,其实锦绣之城和大悦城是一块地,这是一个优势也是一个劣势。10号线这一带以后的人气不会弱,除非大悦城的商业失常发挥。如果人流量不输城西银泰的话,到时候反而会有别的烦恼,详情请参考橡树园那一带。 金麟府虽然说没有挨着运河,但是也享受了运河沿岸的便捷。周围附近的农民房都陆续开始拆迁,旁边的两个大学应该不会搬迁,而且这两年城市学院和树人大学的品质在不断提升。这两所大学也是除了浙大等学校外,难得还留在杭州城里的学校,是个潜在加分因素。
金麟府后面的湖州街本来名不见经传,但是现在逐渐打通到申花城西一带,整体交通状况得到了很大提升,出行都会比较方便。 可能言辞中偏向金麟府的居多,但是看很多人对这个楼盘有所误会,盲目认为滨江的一定是好的,不由得想要站出来。
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